我國的稅種很多，依法納稅也是每個公民的義務。由於契稅是眾多稅種中的壹個，北京最近出臺了關於契稅的新政策，這是大家需要了解的。新政策的具體內容是什麽？北京新的契稅政策依據是《財政部、住房城鄉建設部國家稅務總局關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2065 438+00]94號)的規定:1。首套房付款規定如下:1。個人購買普通住房，且該住房為家庭唯壹住房的，所購普通商品住房面積小於90平方米(含90平方米)。2.公寓面積90平方米至144平方米(含144平方米)的，稅率減半，即實際稅率為1.5%；3.所購住宅套型面積超過144平方米的，契稅稅率為3%。二套房和二套房的支付規定如下:購買非普通住房、兩套及以上住房、商業投資性房產(商鋪、寫字樓、商務公寓等。)都按3%的稅率征稅。相關知識:房產稅是按照房產原值扣除10% ~ 30%後的剩余價值計算繳納的。扣除比例由省、自治區、直轄市人民政府在稅法規定的扣除幅度內確定。這壹規定不僅有利於因地制宜地確定剩余稅額，也有利於平衡稅負，簡化計算程序，提高稅收征管效率。房地產原值:應包括房屋不可分割的各種附屬設備或壹般不單獨估價的配套設施。主要是:供暖、衛生、通風等。納稅人對原有房屋進行改建或擴建的，應相應增加房屋原值。如果租金是按照不動產的租金收入征收的，則稱為租金征收。不動產出租的，以不動產的租金收入為房產稅的計稅依據。房產稅1註意事項。不動產出租的，以不動產的租金收入為房產稅的計稅依據。征收房產稅時，應區別對待投資於合資企業的房產。* * *承擔風險的，按照房產殘值征收房產稅；對於固定收入，出租人應按租金收入繳納房產稅。2.融資租賃房屋的，應按房產殘值征收房產稅，租賃期間房產稅的納稅人由當地稅務機關根據實際情況確定。3.新房交付使用時，中央空調設備已計入房產原值的，房產原值應包含中央空調設備；舊房安裝空調設備壹般記為單項固定資產，不應計入房產原值。以上是北京市契稅新政策的介紹。妳需要對它有所了解，才能搞清楚具體內容。這對於購房者來說是比較重要的壹點，畢竟契稅還涉及到壹些費用的繳納。妳還需要清楚本文介紹的相關知識。
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