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住房公積金斷交有什麽影響

公積金斷繳的影響僅僅存在已經存在公積金貸款者或者準備申請公積金貸款者,如果不是著急買房,那麽公積金斷交影響不大。但是對於後續貸款金額的高低等存在影響。

1.根據公積金貸款相關規定,針對個人的公積金貸款審批需要公積金賬戶繳納壹定的年限且在正常繳存狀態。

2.公積金斷繳之後,公積金賬戶將無法獲得貸款審批。也會影響到公積金貸款的額度

3.住房公積金斷繳之後在後續的貸款額度上將受到直接的影響。除了斷交之外,影響公積金貸款額度原因還有當地公積金貸款額度上限、公積金繳存基數、公積金繳存年限和公積金賬戶額度。公積金斷繳對已經貸款了的人也是有影響的

4.已經獲得公積金貸款的人,如果斷繳也將受到影響。影響需要視各地政策規定決定的,有些地區只要按時還款沒有影響;有些地區自公積金中斷月起,即便每個月按總還款額來還款,公積金管理中心也會按月作出罰息處理。

公積金貸款額度按級別規定,A級最高能貸80萬,AA級最高能貸92萬,AAA級最高能貸104萬。公積金貸款年限為最高30年,以夫妻雙方年齡大的為準,年齡加上貸款年限不能超過70,且與樓齡也有關系,磚混結構的樓齡加上貸款年限不能超過47,鋼混結構的樓齡加上貸款年限不能超過57。

具體貸款額度為:壹是不得超出個人還款能力即:借款人月繳存額/借款人公積繳存比例+借款人配偶公積金月繳存額/借款人配偶公積金繳存比例之和×50%×12(月)×借款期限;

二是購買首套普通自住房,不得超過所購住房價款的70%(套型建築面積在90平方米(含)以下的,不得超過所購住房價款的80%)。

三是借款人(含配偶)要具備償還貸款本息後月均收入不低於本市城鄉居民最低生活保障的能力。

公積金貸款年限:住房公積金貸款的最高年限為30年。借款人的年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡後5年,即男職工可貸到65歲,女職工可以貸到60歲。

法律依據:《住房公積金管理條例》 第三條 職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金,屬於職工個人所有。?

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