對奢侈性住宅轉讓後的增值收益，壹律征收20%個人所得稅。由財政部、國家稅務總局發出通知，2014年1月1日起，對家庭人均建築面積80平方米以上的住宅，轉讓後的增值收益部分（指房產的轉讓價減去原購買價），壹律按20%的稅率壹次性征收個人所得稅。
但是該房產此前已繳交的房產稅，可以抵扣房產轉讓增值收益部分應繳納的個人所得稅，若該房產累計已繳交的房產稅超出此次應繳納的個人所得稅，則該項個人所得稅視為零；對轉讓家庭人均建築面積80平方米以內的住宅，按轉讓收入的1%征收個人所得稅，抵扣方法如上；轉讓家庭唯壹住宅且居住5年以上的，免征個人所得稅。對轉讓商業房產的，按轉讓收入的1%征收個人所得稅，抵扣方法如上。
轉計家庭人均建築面積 80平方米以上的住宇，房主找不到原始購房發票的稅務機關委托擁有國家壹級資質的房地產評估機構（建立機構名庫隨機抽取），參照有市場成交記錄的同地段同類房屋，或查閱當地住房信息系統，對其房產的原購買價講行評估，作為計稅依據。從低收取評估費，但評估費用由賣房人承拍，作為丟失原始購房發票的懲罰。
法律依據
《中華人民***和國稅收征收管理法》第十七條 從事生產、經營的納稅人應當按照國家有關規定，持稅務登記證件，在銀行或者其他金融機構開立基本存款帳戶和其他存款帳戶，並將其全部帳號向稅務機關報告。 銀行和其他金融機構應當在從事生產、經營的納稅人的帳戶中登錄稅務登記證件號碼，並在稅務登記證件中登錄從事生產、經營的納稅人的帳戶帳號。 稅務機關依法查詢從事生產、經營的納稅人開立帳戶的情況時，有關銀行和其他金融機構應當予以協助。