二手房買賣，房屋過戶是非常重要的壹個步驟，只有辦理了過戶手續，購房者才能擁有完整房屋產權，因此二手房過戶流程就很重要了。二手房如何交稅過戶呢？下面小編將會對北京亦莊區二手房交稅過戶做壹個全介紹，希望對購房者有所幫助。
交稅地址：亦莊隆慶街甲3號亦莊經濟技術開發區地稅局? 電話:67881397
辦公時間：周壹至周四9:00—11:30? 14:00—17:30 周五9:00-11:30
過戶地址：亦莊開發區榮華中路15號博大大廈行政服務中心二層（北京市經濟技術開發區房屋和土地管理局）?
電話：67865572、67880083
辦理時間：周壹至周五上午（早上9：00-11:30 下午13:30-17:00）
壹、流程
購房資格申請（10個工作日）——房屋核驗（5—7個工作日）——草擬網簽（買賣雙方提供在北京開戶的浦發銀行普通借記卡）——買賣雙方在草擬網簽上簽字——網簽（壹個工作日）——資金監管（壹個工作日）——交稅過戶——領證（1—2個工作日）
二、購房資格及房屋核驗
（1）購房資格：買方以家庭為單位人員身份證（外籍人需提供護照譯本公證），戶口本，婚姻證明，暫住證（工作居住證）。
註：1、社保滿足連續繳納60個月或五年連續個稅需要提出說明。
2、如果離婚需要帶離婚證及離婚協議或法院判決書（離婚協議必須蓋民政局的章）
3、如果是集體戶口需要提供集體戶口的首頁復印件加蓋公司公章復印件及本人頁正反面復印件）
4、軍人購房需提供軍警身份證
5、戶口本中婚姻狀況體現與事實壹致
6、暫住證壹定是在有效期內。
7、以上所有材料壹定留清晰的復印件1份。
（2）房源核驗：核驗申請表原件清晰照片
核驗委托書原件清晰照片
房產證原件清晰照片
業主身份證件原件清晰照片
申請表要與身份證壹起上傳
註：房本除了紅皮外其他都需要拍照、並且必須平整拍攝，兩頁相連的拍在壹起、核驗申請表及核驗委托書都需要產權人本人簽字！
三、網簽資料
1.買方：以家庭為單位人員身份證（外籍人需提供護照譯本公證/軍人需提供軍警身份證），戶口本，結婚證（離婚證，民政局蓋章離婚協議或法院判決書），暫住證（工作居住證）。
2.賣方：以家庭為單位人員身份證（外籍人需提供護照譯本公證/軍人需提供軍警身份證），戶口本，結婚證（離婚證，民政局蓋章離婚協議或法院判決書），房產證。
註：1、開卡要求二代身份證開卡，不做升級理財業務，激活充點錢，如果之前有用過此銀行15位身份證辦理業務，要升級為18位身份證的），如果是港澳臺的，需要提供來往大陸通行證或香港身份證及澳門身份證。
2、網簽至草擬階段後需打出草擬網簽買賣雙方核實並在第六頁簽字後上傳系統！
四、資金監管資料
買方持二代身份證原件浦發銀行卡——網簽合同和監管協議（簽字）——浦發銀行進行資金監管——買方把監管金額存入指定的網簽合同中的監管協議的賬號
註：壹次性的監管金額為網簽價、而貸款的只需要監管剩余的金額（網簽價—貸款金額）
建議過戶前2個工作日資金監管！
五、交稅材料及註意事項
1、買方材料：本人或委托人（可手寫委托書）到場，夫妻雙方的二代身份證原件（本人身份證復印1份）、未成年子女戶口本原件及復印件、夫妻雙方戶口本原件如果是集體戶口需提供集體戶口首頁復印件加蓋公司公章原件(留存原價)及本人頁原件、銀行銀聯卡壹張（交稅用、必須把稅費放在壹張銀行卡上）
2、賣方材料：產權人本人或委托人（公證處委托書）到場、夫妻雙方二代身份證原件（本人身份證復印件1份）、全家人的戶口本原件包括未成年子女的、結婚證原件——查唯壹用、房產證原件（復印1整套）、契稅票原件（復印1份）商品房提供房款發票（房款發票地址和房產證地址需要壹致，如不壹致需到物業或開發商開具物業地址壹致證明。）（復印1份），已購公房提供原始購房合同，經濟適用房提供放棄回購證明(戶口在朝陽區不用出具回購證明)?
註：1、如果有利息帶利息單及借款合同與結清證明
2、稅務局只開票，需要去銀行交稅，建議客戶準備張交通銀行卡
3、如果涉及到未成年的，必須攜帶《監護權公證》
六、過戶材料及註意事項
1、買方材料：本人或委托人（可手寫委托書）到場，夫妻雙方的二代身份證原件、未成年子女戶口本原件及復印件、夫妻雙方戶口本原件如果是集體戶口需提供集體戶口首頁復印件加蓋公司公章原件(留存原件)及本人頁原件、銀行銀聯卡壹張（交納土地出讓金或印花稅及制本費）、新出契稅票原件
特殊情況身份證明:
港澳居民：中華人民***和國香港（澳門）特別行政區護照，或港澳居民往來內地通行證，或港澳同胞回鄉證，或居民身份證；
臺灣同胞：臺灣同胞來往大陸通行證
華僑：中華人民***和國護照和國外長期居留身份證件；
外籍人士：護照及護照的中文譯本公證
註：1、以上特殊情況的人士還需要辦理《涉外審批表》和《境外個人在境內居留狀況證明》
2、戶口本中婚姻狀況體現與事實壹致
2、賣方材料：產權人本人或委托人（公證處委托書）到場、身份證、房產證原件（復印測繪圖及測繪表各2整套）、央產房提供央產上市登記表及物業供暖結清證明，經濟適用房提供放棄回購證明(戶口在朝陽區不用出具回購證明)
註：1、亦莊領取房本需要半個工作日的時間，如果買方本人沒時間取，可以用建委的委托模板委托
2、土地出讓金及工本費需要去工商銀行繳納（工行在建委-1樓）
（以上回答發布於2015-06-28，當前相關購房政策請以實際為準）
點擊查看更多房產信息