1、國家稅務總局關於外商投資企業房屋裝修費稅務處理問題的批復 國稅函[2000]704號
天津市國家稅務局:
妳局《關於對天津肯德基有限公司餐廳裝修費用攤銷年限的請示(津國稅外[2000]59號)收悉。關於企業發生的房屋裝修費用的稅務處理問題，經研究，現批復如下:
壹、外商投資企業和外國企業發生的房屋裝修費，凡房屋產權屬於本企業擁有的，其投入使用前所發生的房屋裝修費，應並入房屋價格，按照稅法所規定的房屋固定資產折舊年限計提折舊；房屋投資使用後所發生的房屋裝修費，可在房屋重新裝修後投入使用的次月開始，按5年平均攤銷。
二、外商投資企業和外國企業發生的房屋裝修費，凡房屋產權不屬於本企業的，可在房屋裝修後投入使用的次月開始，按5年平均攤銷。
2、《企業所得稅稅前扣除辦法》：第三十壹條 納稅人的固定資產修理支出可在發生當期直接扣除。納稅人的固定資產改良支出，如有關固定資產尚未提足折舊，可增加固定資產價值；如有關固定資產已提足折舊，可作為遞延費用，在不短於5年的期間內平均攤銷。
符合下列條件之壹的固定資產修理，應視為固定資產改良支出:
(壹)發生的修理支出達到固定資產原值20%以上；
(二)經過修理後有關資產的經濟使用壽命延長二年以上；
(三)經過修理後的固定資產被用於新的或不同的用途。
3、根據房產稅規定，房產自用的從價計征。依據是房產原值，該房產原則從會計制度。外商企業可以申請國家稅務總局的批復，內資企業壹般的問題不可能取得。認定就屬於當地地方稅務局了。是否計入原值，對房產稅、企業所得稅均有影響。可對照妳的實際情況，具體操作。