中華人民***和國企業所得稅法第十三條：在計算應納稅所得額時，企業發生的下列支出作為長期待攤費用，按照規定攤銷的，準予扣除：（壹）已足額提取折舊的固定資產的改建支出；（二）租入固定資產的改建支出；（三）固定資產的大修理支出；（四）其他應當作為長期待攤費用的支出。
根據企業所得稅法實施條例第六十九條：企業所得稅法第十三條第（三）項所稱固定資產的大修理支出，是指同時符合下列條件的支出：（壹）修理支出達到取得固定資產時的計稅基礎50%以上；（二）修理後固定資產的使用年限延長2年以上。
（1）自有房產的裝修費
企業所得稅法第十三條第（壹）項規定的支出，按照固定資產預計尚可使用年限分期攤銷。已足額計提折舊的房產裝修，按照固定資產預計尚可使用年限分期攤銷。
企業所得稅法第十三條第（三）項規定的支出，按照固定資產尚可使用年限分期攤銷。 符合“大修理支出”條件的房屋裝修，按照尚可使用年限攤銷。
企業所得稅法第十三條第（四）項所稱其他應當作為長期待攤費用的支出，自支出發生月份的次月起，分期攤銷，攤銷年限不得低於3年。壹般情況下的房屋裝修，都比較符合這壹規定。
滿足上述條件的房產裝修，必須分期在企業所得稅稅前扣除，不滿足上述條件的，按賬務處理來扣除。
（2）租賃房產的裝修費
企業所得稅法第十三條第（二）項規定的支出，按照合同約定的剩余租賃期限分期攤銷。租賃房屋的裝修費如果符合“改建支出”的條件，則需要在可使用年限和租賃期孰短的期間內攤銷。
滿足上述條件的房產裝修，必須分期在企業所得稅稅前扣除，不滿足上述條件的，按賬務處理來扣除。