法律規定，房屋租賃發票應該由出租方來開具並且承擔相應的稅費。但如果雙方在合同中約定由承租方承擔，那麽出租方可以據此要求承租方承擔相應的稅費。因此，壹般情況下，租房發票的稅費由房東或出租方承擔。
房屋租賃稅的交法：
1、 個人出租非住房應繳納以下稅款：
（1）房產稅：以租金收入12%計算繳納；
（2）營業稅：以租金收入的5%計算繳納；
（3）印花稅：按財產租賃合同租賃金額的千分之壹貼花；稅額不足1元，按1元貼花；
2、個人出租住房應繳納以下稅費：
（1）房產稅：以租金收入4%計算繳納；
（2）營業稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納；
（3）城市維護建設稅以及教育費附加：按納稅人所在地方不同適用7%、5%、1%三檔稅率與教育費附加率3%計算繳納；
3、企業納稅人出租，房產承租方用於經營應繳納以下稅款：
（1）房產稅：以租金收入12%計算繳納；
（2）營業稅：以租金收入的5%計算繳納；
（3）城市維護建設稅及教育費附加：按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率和教育費附加率3%計算繳納；
4、行政單位將房屋出租給其他經營企業使用從而獲取房租的行為，還要交兩個稅，營業稅和房產稅：
（1）營業稅的納稅人是指由在境內提供應稅勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產的單位（包括征政單位）和個人，也就是由妳單位納稅，按營業稅稅目中服務業下的“租賃業”納稅，按實際收到的全部租金收入交稅，稅率5%；
（2）房產稅是以房產為征稅對象，依據房產價格或房產租金收入向房產所有人或經營人（包括征政單位）征收的壹種稅。房產稅有從價計征和從租計征兩種計稅依據。行政單位自用的房產免征房產稅，按規定，房產出租的，以房產租金收入為計稅依據，因此應由妳單位按年租金收入來計算和繳納房產稅，稅率12%，但要註意起租時間，即租賃時間是否是壹整年，因為計稅依據是“年”租金收入。
綜上所述，租賃的費用因為房東是受益方，房屋租賃費的發票應該由出租方來開具並且承擔相應的稅費，除非當時在簽訂合同時，有承諾所開具的房屋租賃發票的稅費由方承擔，如果做為承租方沒有過錯，出租方不應拒絕退還押金，實在要不回，只能通過法律手段來解決這件事。
法律依據：
《中華人民***和國稅收征收管理法》第三十條
扣繳義務人依照法律、行政法規的規定履行代扣、代收稅款的義務。對法律、行政法規沒有規定負有代扣、代收稅款義務的單位和個人，稅務機關不得要求其履行代扣、代收稅款義務。
扣繳義務人依法履行代扣、代收稅款義務時，納稅人不得拒絕。納稅人拒絕的，扣繳義務人應當及時報告稅務機關處理。
稅務機關按照規定付給扣繳義務人代扣、代收手續費。