租入固定資產開票時，稅務分類代碼可以是經營租賃，也可以直接在稅務分類代碼中搜索關鍵字。這裏我們以廠房租賃的開票為例:
制造企業出租廠房開票時，稅收分類代碼應為~銷售服務~房地產經營租賃。稅率為11%，簡易征收方式和小規模納稅人適用的稅率為5%。
壹般納稅人出租4月30日前取得的不動產，可向主管稅務機關申報，按簡易辦法納稅。
金稅盤用戶進入開票軟件，進入系統設置-編碼管理-商品管理，點擊右上角的增加，填寫商品名稱，點擊商品增加界面左下角的稅收分類編碼，進入稅收分類編碼界面，搜索關鍵詞，如房屋租賃或不動產租賃，選擇合適的項目，返回商品增加界面，在稅率界面選擇稅率，如果在簡單例子中滿足易征收條件，選擇簡單征收率，完成後保存。在填寫發票的界面中選擇商品。
如何正確選擇稅務分類編碼進行開票？
我們先來看看政策是怎麽規定的。
1.根據《中華人民共和國發票管理辦法》第二十二條規定，任何單位和個人不得實施下列虛開發票的行為: (壹)為他人和自己開具與實際經營情況不符的發票；(二)讓他人為自己開具與實際經營情況不符的發票；(三)介紹他人開具與實際經營情況不符的發票。
2.根據《中華人民共和國國家稅務總局關於開具增值稅發票有關問題的公告》[2017]第16號，賣方開具增值稅發票時，應根據實際銷售情況如實開具發票內容，不得按照買方要求填寫與實際交易不符的內容。
3.根據《國家稅務總局關於營業稅改征增值稅試點稅收征管有關問題的公告》(國家稅務總局公告23號，2016)和《關於營業稅改征增值稅試點稅收征管若幹問題的公告》(國家稅務總局公告53號，2016)的要求，在開具發票時，請務必選擇相應的稅種納稅人未正確開具稅目分類和稅號發票的，稅務機關將按照發票的有關規定進行處罰。
因此，無論納稅人開具何種發票，都必須與實際經營情況相符。