1、租賃稅是以租金為基礎征收的。增值稅為月租金收入的百分之三，城建稅為增值稅的百分之壹或百分之五或，教育費附加為增值稅的百分之三，地方教育附加為增值稅的百分之壹，房產稅為月租金收入的百分之四，土地使用稅為每平方米土地年稅額除以十二個月乘以占地面積，印花稅為月租金收入的百分之壹乘以零點零零壹；
2、房屋租賃稅並不是壹種獨立的稅種，房屋租賃稅是對出租房屋應繳納的幾種稅種的統稱，包括了因出租房屋應繳納的營業稅、房產稅、城市維護建設稅、教育費附加、印花稅、所得稅等稅種。營業稅、房產稅、城市維護建設稅、教育費附加、印花稅和所得稅的法定征收機關是稅務部門。房屋租賃管理部門受地稅部門的委托，代征私人房屋租賃稅和外地駐深企業房屋租賃稅。
租賃稅費征收的標準如下：
1、對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個人所得稅；
2、對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅；
3、對個人出租住房，不區分用途，在3%稅率的基礎上減半征收營業稅，按4%的稅率征收房產稅，免征城鎮土地使用稅；
4、對企事業單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用於居住的住房，減按4%的稅率征收房產稅。
綜上所述，租賃稅是指房屋租賃管理部門根據相關法規和稅務部門的委托，對房屋租賃征收租賃管理費。
法律依據：
《中華人民***和國房產稅暫行條例》第三條
房產稅依照房產原值壹次減除10%至30%後的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。
沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。