關於鼓勵非國有房屋業主
減免房屋租金的倡議書
各縣(市、區)住房部門、非國有房屋業主:
為進壹步落實國家、省、市關於統籌疫情防控和經濟社會發展部署，根據城鄉建設廳等8部門《關於落實階段性減免市場主體房屋租金工作的通知》(建房函〔2022〕548號)精神，做好為企為民紓困解難工作，現倡議如下:
壹、鼓勵非國有房屋業主積極響應國家號召，按照雙方自願、平等協商的原則，合理分擔疫情帶來的損失，給予承租人房屋租金適當減免或延期繳納租金。
二、對為中小微企業和個體工商戶減免租金的房屋業主，可向稅務部門申請按比例減免相應的房產稅、城鎮土地使用稅，最長時間不超過3個月。
阜陽市房屋管理局
2022年10月28日
房屋租金減免對象有哪些?
標準又是什麽?
阜陽市房屋管理局做出詳細解讀
按照安徽省人民政府辦公廳《關於印發進壹步支持市場主體紓困發展若幹政策和舉措的通知》(皖政辦明電〔2022〕6號)、住房和城鄉建設部等8部門《關於推動階段性減免市場主體房屋租金工作的通知》(建房〔2022〕50 號)等相關文件精神，市房屋管理局對階段性減免市場主體房屋租金相關問題進行梳理匯總，形成政策解讀如下。
1.房屋租金減免的對象有哪些?
減免租金的對象包括:承租產權為各級國有全資、國有控股及國有實際控制企業所有的經營性用房，以及產權為行政事業單位房產的中小微企業(含服務業小微企業)、個體工商戶。轉租、分租的免收房屋租金須落實到最終承租人。
2.服務業中小微企業的界定方式是什麽?
服務業行業分類標準，可參考國家統計局《國民經濟行業分類》。中小微企業應依據《民法典》、《中小企業促進法》、《關於印發中小企業劃型標準規定的通知》(工信部聯企業〔2011〕300 號)以及市場監管總局網站“小微企業名錄查詢”模塊等確定。
3.房屋租金減免的標準是什麽?
對承租國有企業經營性用房，或者產權為行政事業單位房產的中小微企業、個體工商戶，免收2022年3個月(2月、3月、4月)房屋租金。
對2022年被列為疫情中高風險地區所在縣級行政區域內的，再免收 3 個月房屋租金，全年合計6個月(第四季度被列為疫情中高風險地區的，通過當年退租或下年度減免等方式足額減免6個月租金)。
4.房屋租金減免的方式有哪些?
可通過從未繳房租內抵扣、退還已繳租金、續簽合同等方式減免，具體事宜由租賃雙方協商確定。
5.房屋租金減免的辦理流程是什麽?
文件規定，各地要進壹步細化完善租金減免、稅收減免、貸款優惠等政策措施，以及配套的操作方案。具體免租流程由各地根據文件及實際情況確定，請直接與所承租房屋的產權單位及其主管部門聯系。
6.承租個人或集體房屋能否享受減免政策?
個人及社區集體所有的房屋不在上述免租房產範圍內。鼓勵非國有房屋租賃主體在平等協商的基礎上，合理分擔疫情帶來的損失。
7.如何咨詢租金減免政策?
文件規定，住房城鄉建設(房管)、發展改革、財政、人民銀行、國資、稅務、市場監管、銀保監等部門各司其責，做好本行業領域相關工作。
各地住房城鄉建設(房管)部門牽頭負責本地區租金減免相關情況統計匯總工作，做好非國有房屋及所管理的國有房屋租金減免情況統計工作。各地財政部門負責做好本地區產權為行政事業單位房產出租的房屋租金減免情況統計工作。各地國資部門負責做好所監管國有企業的房屋租金減免情況統計工作。各地稅務部門負責做好本地區房產稅、城鎮土地使用稅減免情況統計工作。各地人民銀行、銀保監分局負責做好貸款支持政策落實情況數據收集工作。各地市場監管部門要加強市場主體信息***享，配合相關部門做好統計工作。如有疑問，可與對應部門進行聯系。
8.哪裏可以查看相關文件?
可通過省政府網、住建部、省住建廳、市房屋管理局以及相關部門信息公開欄目查看。