當前位置:法律諮詢服務網 - 中國稅務 - 不動產產權證可以轉讓嗎?

不動產產權證可以轉讓嗎?

不動產的產權證是可以過戶的,其流程與普通房屋過戶沒有太大區別。只需攜帶不動產產權證、測繪圖、查檔證明、房地產評估報告、雙方有效身份證、戶口本、結婚證、房屋買賣合同等資料和證件到房地產管理中心辦理過戶即可。

法律依據:

《不動產登記暫行條例》第十五條規定,當事人或者其代理人應當向不動產登記機構申請不動產登記。

不動產登記機構將登記申請記載於不動產登記簿前,申請人可以撤回登記申請。

擴展數據

不動產權證書辦理流程:

第壹步是初始註冊。

購房者需要在交房之日起60天內將自己的物業等級信息提交給房管部門,由房管部門辦理初始登記(20-60天不等)。購房者可在入住三個月後向開發商咨詢初始登記事宜,也可在房屋所在的房地產交易信息網自行查詢。

在初始登記階段,房管部門需要查看開發商的五證兩書。五證指的是建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、國有土地使用證、建築施工許可證和商品房銷售(預售)許可證,兩本書指的是住宅質量保證書和住宅使用說明書。看開發商的五證兩書,是保證開發商購房手續完備,購房資質健全的手段。

第二步:填寫房屋權利登記申請表。

初始登記確認後,購房人主動到房管部門領取並填寫《房屋(土地)權利登記申請表》。填好後讓開發商簽字蓋章。提醒購房者,有些開發商有現成的蓋章表格,購房者可以直接去開發商那裏領取填寫。購房者可以提前問開發商產權證應該到哪個部門辦理,然後直接咨詢部門,省去了東奔西跑的痛苦。

第三步,繪制地圖(表格)

不動產登記部門要確定產權證上的房屋信息,測繪表是標註面積的重要依據,購房者必須攜帶。如何獲取映射圖(表)?購房者需要到開發商指定的房屋面積計量站申請,領取測繪表。購房者也可以持個人身份證直接到開發商處,或向登記部門申請測繪房屋面積。

第四步,從開發商處獲取相關文件。

申請許可證需要很多各種各樣的文件。購房者在填寫申請表時應提前咨詢相關部門,明確需要收集哪些必備的申請文件,以便壹次性做好充分準備。相關證件主要有購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。,需要開發商蓋章的地方不能留下。

第五步,公共* * *維修基金、契稅等費用的維修基金由房產所在區域(部分城市)的社區機構代收,部分城市由銀行代收。購房者要特別註意:無論是社區代辦還是銀行代收,壹定要保留好交款憑證。這兩筆款項的支付憑證是辦理產權證的重要憑證。壹旦丟失,會影響辦理產權證的時間。

第六步,提交申請材料。

準備好申請材料後,就可以向房管部門提交申請了。

第七步,在規定時間內領取房屋產權證的買受人,持房管部門的領證通知書,按照通知書上的時間領取不動產權證書。期間需要繳納印花稅(貼花)、產權登記費、制作費。購房者在繳納相應費用時,應仔細核對產權證上的信息,尤其是面積、位置、業主姓名、權屬狀況等信息。

  • 上一篇:北碚蔡家同心工業園區有哪些優惠政策
  • 下一篇:大使、公使、代辦、參贊、秘書以及武官的職責是什麽
  • copyright 2024法律諮詢服務網