在企業註銷階段，所擁有的土地、房產的實物和權利未發生變化的，繳納房產稅、土地使用稅的義務未到期，仍應按規定繳納房產稅、土地使用稅。
第二，計算財產稅
房產稅是房租乘以12%，滯納金是欠稅每天0.05%。
1.居民自用的房子是免稅的，只有營業用的才要交房產稅。
2.如果租賃不動產，請向稅務機關提供租賃協議和租賃發票。如果能提供這兩樣東西，應該不用交房產稅。因為納稅人應該是財產所有者。
3.房產稅是按照房產原值的70%乘以稅率1.2%，就是要繳納的稅額。
4.租賃財產，稅率為12%乘以財產租金，即為應繳納的稅額。但當地稅務機關對店面、小店等零星商業性質有特殊規定的，按照當地征收規定辦理。
5.繳納房產稅後，應向稅務機關索要“完稅證明”，以證明已繳納的稅款，避免重復征收。
6.企業生產經營有困難的，可以向主管稅務機關申請緩繳或者減繳。減免的前提是先全額繳稅，審批後才能退稅。
7.如果對稅務機關的征收行為有異議，可以向上級機關申請行政復議，但前提是先足額納稅。
三。納稅地點
房產稅在房產所在地繳納。納稅人的不動產不在同壹地點的，應當按照不動產所在地向不動產所在地的稅務機關納稅。
第四，支付方式
1.納稅人可在住房所在區房地產交易中心的辦稅窗口申報繳納個人住房房產稅。稅務機關將開通個人住房房產稅申報繳納綠色通道，專門窗口受理納稅人申報繳納稅款。納稅人使用帶有銀聯標識的銀行卡，通過pos機當場繳納稅款，並取得通用繳款書。
2.第壹個是辦稅服務廳。納稅人可以到房屋所在地的縣稅務局辦稅服務廳專門窗口，持帶有銀聯標識的銀行卡，通過pos機當場繳納稅款。
3.第二個是銀行。納稅人也可在本市辦理個人業務的上海銀行、上海農村商業銀行、中國郵政儲蓄銀行(自營)就近營業網點使用銀行卡或現金繳納稅款。
4.第三是網站。納稅人也可以登錄網站按照網上流程進行納稅。。妳現在要取消，這個要交房產稅。妳現在要取消，這個要交房產稅。妳現在要取消，這個要交房產稅。妳現在要取消，這個要交房產稅。