1.純貨幣補償且無安置房的情況下必須適用契稅減免。這意味著，拆遷戶選擇產權調換或者貨幣補償和產權調換並重的，不能享受契稅減免政策。
2.簽訂拆遷協議的時間應在壹手房申請或二手房過戶申請之前。如果是在壹手房辦證或二手房過戶申請後簽訂拆遷協議，就不能享受契稅減免政策。
3.產權人原拆遷房屋產權已註銷。這意味著原拆遷房屋已完成註銷手續，產權歸零。
此外，拆遷戶還需要提供相關證明材料，如拆遷協議、身份證、戶口本、結婚證等。，以便有關部門核實和批準。
需要註意的是，各地區契稅減免政策的具體條件和標準可能有所不同，因此拆遷戶在申請契稅減免前，應向當地相關部門咨詢了解具體的政策和標準。
拆遷戶享受契稅免征的資格要求主要包括以下幾個方面。
首先，拆遷戶必須是經過合法搬遷並有相關拆遷證件的居民。其次，拆遷戶購買的房產必須符合國家相關政策規定的契稅免征範圍，如所購房產的面積、用途等。另外，拆遷戶買房需要提供相關證明材料，包括身份證、拆遷證明、購房合同等。最後，拆遷戶需要滿足壹定居住年限的要求，比如購買房產後需要連續居住壹定年限以上才能享受契稅免征資格。
綜上所述，免征契稅的具體資質要求可能會因地區和政策變化而有所不同。建議拆遷戶在買房前咨詢相關部門或律師，獲取最新政策信息。
法律依據:
中華人民共和國契稅法
第八條
納稅人改變有關土地、房屋用途或者有本法第六條規定不再免征、減征契稅的其他情形的，應當繳納已經免征、減征的契稅。
財政部、國家稅務總局關於企業售後回租融資契稅政策的通知。
文章
對房屋被征收後選擇貨幣補償再次購房的個人，房屋交易價格不超過貨幣補償金額的，可免征契稅；房屋交易價格超過貨幣補償金額的，按規定征收契稅。至於拆遷戶享受契稅免征資格的要求，需要有合法拆遷證明，房產符合契稅免征範圍，提供相關證明材料，滿足壹定居住年限的要求。