40房屋產權到期後，房屋業主可向房屋所在地的土地管理部門提出續期申請，申請獲得批準之後，重新簽訂土地有償使用合同，並根據當時的簽合同時的地價水平，補繳土地出讓金，從而重新獲得土地使用權。
房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的占有、使用、收益和處分的權利。房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，續費按當時的1%-10%來增收（即土地使用權出讓金）。
房產手續辦理流程如下：
1、登記收件。產權人必須填寫申請書，並交驗有關證明、證件;經審查符合登記條件的，予以收件；
2、勘丈繪圖。對已申請產權登記的房地產逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產權全面審查和制圖發證提供依據；
3、產權審查。產權審查是以對申請人提交的申請書、墻界表、產權證件、證明，逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產權來源是否清楚，產權轉移和房屋變動是否合法等整個復雜細致的工作過程；
4、繪制權證、收費發證。
房產證辦理需要以下材料：
1、房屋買賣合同正本和補充合同正本。
2、商品房銷售的原始發票。
3、房屋的外部測繪調查和平面圖的原計劃。(如果房屋測繪報告的格式,它仍然需要出具竣工驗收證書,填寫申請表麗水城市的房地產登記,新格式僅需要提供原始實地調查測繪的建築和家庭基礎層次的計劃。)
4、納稅證明(契稅)
5、已婚的需要準備
（1）身份證復印件(原則上要提供原件校驗)。
（2）結婚證復印件(原件校驗)。
（3）如果壹方未能出席該活動，則應提供私人用章。第三人受委托的，還應當提供夫妻雙方的私人用章。
6、單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)
（1）身份證復印件(帶原件校驗)。
（2）戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗)。
（3）單身聲明具結書購房者在本地則到民政局辦理。
房產證辦理註意事項如下：
1、先看壹下購房合同，上面辦理房產證的最後期限，是開發商合同內的要約條款，基本可以清楚大致時間。
2、辦理房產證時，在開發商完成其自身相關手續的前提下，會要求業主將銷售合同、完款證明、貸款證明、發票、身份證等資料或復印件交給開發商，由開發商代辦，而開發商需要準備的資料有各種應付土地款、稅費等項目，還有商品房的驗收、交付的手續證明，之後到房管局辦理房產證。
3、辦理房產證時，需要註意房產證登記的產權人要在領證時到場、攜帶本人身份證並簽字。同時要繳納相關費用，包括契稅、印花稅、工本費等。
4、若有購房按揭貸款，房產證需要在貸款銀行作抵押登記。
《中華人民***和國房產稅暫行條例》
第三條
房產稅依照房產原值壹次減除10%至30%後的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。
沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
第四條
房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。