（1）營業稅：100萬×5%=5萬
（2）城市建設維護稅：5萬×7%（5%或1%）=0.35萬（0.25萬或0.1萬）
（3）教育附加費：5萬×3%=0.15萬
（4）房產稅：100萬×12%=12萬
（5）城鎮土地使用稅：需知道廠房實際占用面積大小
（6）印花稅：100萬×0.1%=0.1萬
（7）所得稅：廠房租金（100萬）扣除以上稅費後，余額並入企業或個人的利潤總額，按照所得稅法相關規定繳納。
1、租金計算方法及說明：租金計算所涉及的基本要素包括：租息率、租賃本金、租賃期數和租金計算方式等。 原則上，合同約定的租金支付日應以租金到賬日為準。
2、租賃項目的年租息率具體為：年租息率＝基準利率*（1+浮動比率）+保險費率（精確到0.001％），或者年租息率＝基準利率＋浮動點數＋保險費率。（“保險費率”也可包含在“浮動比率”或“浮動點數”內）
3、可以按照階段租金法。指將租賃本金分成若幹個階段償還，在每個階段約定償還的租賃本金和還款期數，並可選擇按等額租金或等額本金方式計算各階段內每期租金。
承租人償付某壹階段租金時，該階段外未償還的租賃本金單獨計算租息（租息＝該階段外未償還的租賃本金×期租息率×期數＋該階段外未償還的租賃本金×日租息率×零頭天。
廠房出租營業稅交多少？
房產稅：以租金收入12％計算繳納；營業稅：以租金收入的5％計算繳納；城市維護建設稅及費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7％、5％、1％三檔稅率）和費附加率3％計算繳納。
個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20％的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是20％；印花稅：按財產租賃合同租賃金額的千分之壹貼花。稅額不足1元，按1元貼花。
法律依據：
《中華人民***和國稅收征收管理法》
第壹條 為了加強稅收征收管理，規範稅收征收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。
第二條 凡依法由稅務機關征收的各種稅收的征收管理，均適用本法。
第三條 稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行;法律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。
第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。
法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。