在日常的生活與工作中，人們對於 成都 市 二套房 有哪些要求也是著重關註的，許多人可能只是對其有壹定的了解，但是對其具體是怎樣的，可能還不太清楚，接下來就由 小編為大家帶來關於成都市二套房有哪些要求的解答，希望對大家有所幫助。 壹、成都二套房的條件 1、擁有壹套住房且相應限購 貸款 未結清的居民家庭： 其中成都市 高新區 西部園區、 錦江區 、 青羊區 、 金牛區 、 武侯區 、 成華區 、 龍泉驛區 、 新都區 、 溫江區 、 雙流區 、 郫都區 等11個住房限購區域，最低首付款比例不低於60%，且貸款年限不超過25年; 天府新區 成都直管區最低首付比例不低於70%，且貸款最長年限不超過25年; 2、擁有2套及以上住房的居民家庭： 其中成都市高新區(西部園區、南部園區)、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區、天府新區成都直管區等12個住房限購區域，已擁有2套及以上(無論是否有貸款或是否結清相應貸款)住房的家庭，暫停發放商業性個人住房貸款;全省其他非限購地區，已擁有2套及以上且相應購房貸款未結清對的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。 二、被認定為二套房的情形 (1)自己有住房，給成年子女購房。 (2)自己有住房，以未成年子女名義再購按照二套房政策執行。 (3)未成年時名下有房產，成年後再貸款購房算二套。 (4)有全款購買住房，再貸款購房為二套房。 (5)有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房也會被算作二套房。 (6)先商業貸購房，再使用 公積金 買房 。 (7)婚前壹方貸款購房，婚後以另壹方名義再購且 戶口 不在壹起。 (8)婚後***同貸款購房，離異後再購房。 (9)名下有商業 公寓 ，再購普通住宅。 三、成都買房資格認定 A類：天府新區成都直管區 B類：高新南部園區 C類：高新西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區。 D類： 青白江區 、 簡陽市 、 都江堰市 、 彭州市 、 邛崍市 、 崇州市 金堂縣 、 新津縣 、 大邑縣 、 蒲江縣 。 在相應區域買房，只需要滿足任壹條件即可。 天府新區(A類區域)： 條件壹：戶口買房：天府新區戶口 新落戶人群：額外需要12個月成都市 社保 (社保參保地不限定區域，但是工作單位註冊地必須是天府新區)以及要有工作單位。 非新落戶人群：有天府新區戶口就行。 條件二：社保買房：在沒有戶口的情形下，需要連續24個月單位社保。(購房時單位註冊地要在天府新區) 前提：兩人及以上本市 戶籍 居民家庭在全市範圍內無自有產權住房或只擁有1套自有產權住房，或本市戶籍成年單身居民家庭、非本市戶籍居民家庭在全市範圍內無自有產權住房。 高新 南區 (B類區域)： 條件壹：戶口買房：高新南區戶口 新落戶人群：額外需要12個月成都市社保(社保參保地不限定區域，但是工作單位註冊地必須是高新南)以及要有工作單位。 非新落戶人群：有高新南區戶口就行。 條件二：社保買房：在沒有戶口的情形下，需要連續24個月單位社保。(購房時單位註冊地要在高新南區) 前提：兩人及以上本市戶籍居民家庭在全市範圍內無自有產權住房或只擁有1套自有產權住房，或本市戶籍成年單身居民家庭、非本市戶籍居民家庭在全市範圍內無自有產權住房。 高新 西區 為代表的的C類區域： 條件壹：戶口買房：C類區域戶口可以 新落戶人群：額外需要12個月以上成都社保(單位註冊地11區域就行，不同區域間社保時間可以疊加)以及要有工作單位。 非新落戶人群：有C類區域戶口 條件二：社保買房：在沒有戶口的情形下，需要C類區域連續24個月單位社保(購房時單位註冊地要在C類區域)，註意D類區域戶口的人，有C類區域24個月單位社保也可以買。 前提：兩人及以上本市戶籍居民家庭在全市範圍內無自有產權住房或只擁有1套自有產權住房，或本市戶籍成年單身居民家庭、非本市戶籍居民家庭在全市範圍內無自有產權住房。 青白江區為代表的D類區域： 條件壹： 戶口買房：任意區域戶口都行 社保買房：任意區域連續12個月單位社保 備註： 1、A類區域只能買A類區域、D類區域。 2、B類區域只能買B類區域、D類區域。 AB類區域是最嚴格的區域!不能買C類區域，但是可以買D類區域。 3、A類區域和B類區域不能互買。 4、C類區域可以買C類區域、D類區域，不能買A類區域或B，C區域之間可以互買。 5、D類區域買D類區域，不能買A、B、C，D類區域之間可以互買。 上面的內容就是小編依據我國現行相關 法律法規 對成都市二套房有哪些要求做出了詳細介紹。如果您對以上內容有疑問，可以咨詢相關網站或者部門!如果您還有其他疑問，歡迎到進行在線咨詢，這裏有專業律師為您服務。
法律客觀：《中華人民***和國契稅法》第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。 契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。 省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。