1、對於營業稅（由買方支付）的計算：這項營業稅則是由城市維護建設稅、費附加誰、地方附加誰和銷售營業稅組合組成，其征收的稅率為5.6%.若是個人購買超過2年的普通住宅來對外銷售的，則會免征二手房過戶營業稅。 2、對於個人所得稅（由買方支付）的計算：個稅的核定計算的方式為應納個人所得稅=計稅的價格×1%（或是1.5%、3%），壹般的個人住房轉讓的個人所得稅核定征收率標準按照普通住房由房價的1%繳納，非普通住房或非住宅類房產由房價的1.5%繳納。同時對於個人轉讓自用2年以上、並且是家庭住宅，免征個人所得稅。 3、對於土地稅（由賣方支付）計算：房屋產權已經取得滿五年的則免征，若是未超過產權五年的則按二手房房價的1%預繳納，並按照超率累進稅率計算，多退少補。 4、對於房屋交易手續費（由雙方支付）計算：按房屋建築面積6元/平方米交納。二手房過戶房屋產權登記費（由買方支付）：80元。 外地人想要在成都買房的話，需要在成都繳納2年社保，否則的話是沒辦法購房的。
法律客觀：《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》 （壹）對個人購買普通住房，且該住房屬於家庭（成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯壹住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯壹住房的，減按1%稅率征收契稅。 征收機關應查詢納稅人契稅納稅記錄；無記錄或有記錄但有疑義的，根據納稅人的申請或授權，由房地產主管部門通過房屋登記信息系統查詢納稅人家庭住房登記記錄，並出具書面查詢結果。如因當地暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房登記查詢結果的，納稅人應向征收機關提交家庭住房實有套數書面誠信保證。誠信保證不實的，屬於虛假納稅申報，按照《中華人民***和國稅收征收管理法》的有關規定處理。 具體操作辦法由各省、自治區、直轄市財政、稅務、房地產主管部門***同制定。 （二）個人購買的普通住房，凡不符合上述規定的，不得享受上述優惠政策。