壹、出租房屋收入的認定
出租房屋收入指的是個人將自有住房或租賃他人的住房再出租給其他人所獲得的租金收入。這種收入屬於個人所得的壹種形式，因此應當納入個人所得稅的征稅範圍。
二、納稅義務人的確定
根據稅法規定，出租房屋的個人即為納稅義務人，應當自行申報並繳納相應的個人所得稅。如果出租人將房屋交由中介或代理公司代為出租，則中介或代理公司應當作為扣繳義務人，在收取租金時代扣代繳個人所得稅。
三、稅務申報與繳納
出租房屋的個人應當按照稅法規定，在取得租金收入的次月15日前，向稅務機關申報納稅。申報時應提供相關的租賃合同、租金收入憑證等材料，以便稅務機關核實收入情況。同時，出租人還需要按照規定的稅率和計算方法，計算出應繳納的個人所得稅金額，並按時足額繳納。
四、稅收優惠政策
為了鼓勵個人出租房屋，稅法也規定了壹些稅收優惠政策。例如，對於符合條件的個人出租住房，可以享受壹定的稅收減免；同時，壹些地區也出臺了具體的稅收優惠政策，以促進房地產市場的發展。
綜上所述：
出租房屋收入屬於個人所得稅的征稅範疇，出租房屋的個人應當依法申報並繳納相應的稅款。在申報納稅時，出租人需要提供相關的租賃合同和租金收入憑證等材料，並按照規定的稅率和計算方法計算出應繳納的稅款。同時，出租人也可以關註並了解相關的稅收優惠政策，以減輕稅收負擔。
法律依據：
《中華人民***和國個人所得稅法》
第二條規定：
下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：
（壹）工資、薪金所得；
（二）勞務報酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特許權使用費所得；
（五）經營所得；
（六）利息、股息、紅利所得；
（七）財產租賃所得；
（八）財產轉讓所得；
（九）偶然所得。
居民個人取得前款第壹項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合並計算個人所得稅；非居民個人取得前款第壹項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。
《中華人民***和國個人所得稅法實施條例》
第六條規定：
個人所得稅法規定的各項個人所得的範圍：
（四）財產租賃所得，是指個人出租不動產、機器設備、車船以及其他財產取得的所得。