存量房的契稅是多少？
相對於增量房，存量房壹般是指已經自購或自建並取得產權證的房屋。增量房壹般指的是房地產開發商新建的產品房，而存量房壹般指的是沒住過的二手房，也就是通常所說的“待售庫存”房產。存量房的契稅是多少？存量房的契稅是根據國家房屋買賣的規定必須繳納的壹種稅。壹般按照購房合同註明的房價1.5/100的稅率繳稅，存量房的契稅由國家征收。這壹點毋庸置疑，無論是產品房還是存量房的銷售，都必須繳納契稅。買新房要交的契稅是房屋總價的3-5個百分點(各省市自治區稅率不同)，壹般產品住宅要交的契稅減半，也就是1.5-2.5個百分點。買二手房:非壹般住宅所需契稅要翻倍。
根據國家規定，出售存量房需向國家繳納的契稅征收標準壹般為:壹般住宅需繳納的存量房契稅為已購房屋總價的1.5個百分點，高級住宅需繳納的存量房契稅為已購房屋總價的3個百分點，全部由買受人承擔。根據《中華人民共和國契稅暫行法》第三條規定，存量房的契稅稅率為3-5個百分點。各地存量房契稅適用稅率由省級政府根據本地區實際情況在3-5個百分點的浮動範圍內確定，並報財政部、國家稅務總局備案。
存量房契稅怎麽交
在存量房契稅繳納過程中，將存量房契稅納稅義務人申報的房屋、土地交易價格與存量房評估價格、銷售價格進行比對，核定存量房契稅納稅義務人繳納的房屋、土地計稅價格，計算納稅人應納稅額，制作《房地產交易機構納稅申報審核表》。將已審核通過的《房地產交易機構納稅申報表審核表》納稅資料交由納稅人簽字認可。將加蓋地方稅務部分印章的《房地產交易機構納稅申報審核表》交給開票人員。納稅人繳稅，收取契稅完稅憑證，僅此而已。總之，存量房的契稅壹般按照購房合同註明的存量房價格的1.5/100的稅率繳納。因為契稅在我國是房屋出售所必需的稅種，存量房的契稅是不能扣繳的。以上是存量房的相關介紹。存量房和增量房相關。存量房在出售時需要取得產權證，否則無法辦理產權變更登記。準備買存量房的購房者，必須承認存量房有產權證，然後才能出售。
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