二手房交易涉及的稅費比較復雜，根據具體情況有所不同。在大連，二手房交易涉及的主要稅費如下:1。契稅:契稅是指房屋買賣過程中產生的稅費，按照65438+房屋總價款的0.5%~3%計算。具體計算方法為:房屋購買價格×契稅稅率。2.個人所得稅:二手房的賣方需要繳納個人所得稅，其計算方法是差價的20%。即:個人所得稅=(買方買價-賣方買價)×20%。3.房屋維修基金:房屋維修基金由出賣人向買受人收取，金額為總房價的0.5%。具體計算方法為:總房價×0.5%。值得註意的是，以上稅費只是二手房交易中可能出現的壹部分，實際情況需要根據當地的政策法規來計算。
二手房交易需要繳納增值稅嗎？在二手房交易中，如果賣方是個人，且持有了壹定時間，那麽就不需要繳納增值稅；如果賣方是企業或個人，但持有時間較短，那麽就需要按照增值稅稅率繳納增值稅。
二手房交易中的涉稅費用比較復雜，具體的計算方法需要根據當地的政策法規來制定。二手房交易前，買賣雙方應了解相關稅收規定，妥善安排付款事宜，避免因稅收問題導致交易無法順利進行。
法律依據:
《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內，根據本地區的實際情況確定，並報中華人民共和國財政部和國家稅務總局備案。