省財政廳、中華人民共和國國家稅務局湖南省稅務局、省住建廳聯合發布通知。4月22日起，長沙地區二套房停止執行契稅優惠匯率，不分面積壹律按4%的稅率征收契稅。這意味著購買第二套住房的成本將增加2%至3%。
業內人士分析認為，通知不僅是為了抑制購房意願，更重要的是穩定心理預期，穩步實施“壹城壹策”，構建長沙房市健康發展的長效機制。
4月15日上午，壹則《關於調整長沙市第二套住房交易契稅政策的通知》(以下簡稱《通知》)在網上熱傳，引發業內熱議。通知規定，長沙市停止對第二套改善型家庭住房征收契稅優惠稅率，即對個人購買第二套改善型家庭住房，減按4%的稅率征收契稅。上述文件未在發布單位官方網站公布。瀟湘晨報記者隨後向省住建廳辦公室工作人員核實了文件的真實性，工作人員表示上述文件屬實。
該通知由省財政廳、國家稅務總局湖南省稅務局、省住建廳聯合下發，要求長沙市停止對第二套改善型家庭住房的契稅優惠政策，即對個人購買第二套改善型家庭住房減按4%的稅率征收契稅。通知強調，長沙市第二套住房交易契稅政策調整，是構建房地產市場平穩健康發展長效機制、穩步實施房地產長效機制“壹城壹策”試點的需要。該政策自4月22日起實施。
二套房契稅不再優惠的通知壹出，迅速在壹些開發商和置業顧問的朋友圈發酵。還有“長沙人關註契稅上漲，不買房就晚了”“想快點買房，倒計時壹周”“不如投資公寓，契稅沒漲”等層出不窮的猜測。對此，業內人士認為，雖然買房成本增加了壹點，但契稅上調對市場上二套改善型住房的影響有限。湖南中原董事總經理胡誌剛表示，長沙將停止二套房契稅優惠政策，這意味著購房成本將增加2%至3%，但改善型需求客戶的購買力相對更強，上調對其購房意向的實質性抑制作用有限，主要是穩定心理預期。
值得壹提的是，今年以來，長沙樓市不時有放松限價、放開限購的傳聞。有的樓盤銷售人員甚至叫囂著要購房者，聲稱自己沒有購房名額，現在就可以買，交完錢後下半年再簽合同。令業界不解的是，為何該文件在實施日期前壹周就在網上流傳。通過什麽渠道傳播的？瀟湘晨報將持續關註。
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總價654.38+0萬元的二套房，要多花2萬元。
此前，長沙對個人購買90平方米以上家庭第二套改善型住房實行2%、90平方米及以下的契稅優惠政策。
以壹套100平米，100萬元為例。政策調整前需要繳納契稅2萬元，政策調整後需要繳納契稅4萬元，增加了2萬元的契稅成本。
春節以來，長沙城六區供需水平整體持平，成交以供應為準，市場活躍度不如去年。在營銷項目層面，帶裝修的項目逐漸增多，開盤認購率維持在中高端水平，主要是因為項目性價比高，但高價項目門檻高、受眾窄、開盤慢、差異化大。
中原湖南戰略研究中心數據顯示，2019年壹季度，長沙五區商品房供銷持續低迷，平均周供應量6.5萬平方米，同比下降24%，平均周成交量11.04萬平方米，同比上漲4%。該機構分析，目前在長沙有購房資格的客戶多為剛需，購買力有限。區內高價項目均采取低首付政策，提前鎖定客戶，且多集中在商務公寓項目，均為開發商墊付資金，根據付款方式不同。首付比例不同，主要以“首付10%”為主，還款期限多在6個月以內，個別項目可延長至兩三年。
國家統計局公布的數據顯示，今年2月份，長沙新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%，同比上漲11.3%。二手房銷售價格持平，同比上漲6.7%。