房貸沒還清不可以過戶。尚未還清銀行貸款的房屋，由於處於被抵押的狀態，無法正常過戶。壹般買賣尚未還清銀行貸款的房屋，會有以下幾種操作模式：
1、由買方還清剩余貸款；
2、房貸轉按揭；
3、借款“贖證”。
房貸沒還清是可以拿房產證的，因為做完抵押登記手續後，開發商已經拿到全部的房款了，產權已經歸於貸款人。
銀行貸款還不上的後果：
1、銀行會采取壹定的催收措施，在初期電話通知的時候，如果貸款確實還不上可以向銀行說明自身的實際情況，嘗試申請展期，這個視不同銀行規定而定；
2、逾期90天以上，情節嚴重可視為惡意逾期，銀行的催收也可能會給自己和家人造成生活壓力，影響個人以及家庭的正常生活；
3、在逾期收費上，會有壹些例如違約金、罰息等的支出，具體需要按合同約定的收取，不同的機構不同的貸款產品，收取的違約金或罰息不盡相同；
4、對個人征信記錄造成影響，不良的信用記錄對以後的房貸車貸等貸款，以及信用卡的辦理成為阻力；
5、如果因貸款還不上而被起訴到法院，在法院判決執行之後依舊未還款的，可上報最高人民法院以及錄入“失信被執行人名單”，也俗稱“老賴名單”，會被禁止乘坐飛機高鐵等出行。
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法律依據：《中華人民***和國企業法人登記管理條例》第二十壹條企業法人辦理註銷登記，應當提交法定代表人簽署的申請註銷登記報告、主管部門或者審批機關的批準文件、清理債務完結的證明或者清算組織負責清理債權債務的文件。
經登記主管機關核準後，收繳《企業法人營業執照》、《企業法人營業執照》副本，收繳公章，並將註銷登記情況告知其開戶銀行。