房產稅繳納,房產交易稅費,房屋買賣稅費,房產稅費用,賣房交稅
公司賣房子需要什麽手續
1、簽合同
買賣雙方簽署《存量房買賣合同》、《定金協議》，並收取定金，在簽署協議時需要註意攜帶房本、產權人身份證，簽約時需要賣方所有產權人到場，如果不能到場需要提供委托書，如果房產是夫妻***有，還需要提供《配偶同意出售證明》。
2、審核環節
這壹環節買方需要做資質審核，確定有購房資格，賣方需要做房屋核驗。確保房屋產權清晰，無抵押查封可正常上市交易，兩項可同時進行，10個工作日出結果。
3、網簽
即網上簽約，是房地產管理部門強制要求，為杜絕“壹房二賣”這樣的風險。壹旦“網簽”成功，同壹套房源無法再次生成買賣合同，也就無法再售他人。這就有效杜絕了私下簽約壹抹黑的亂相，讓整個房產交易更透明。壹般資質審核和房屋核驗通過後當天就可以“網簽”，買賣雙方可以去房產所在地的“住建委”出合同或者委托當地正規中介公司代為辦理。所需資料：買方需要帶：身份證、戶口本（外地戶口需要暫住證）、婚姻證明、銀行卡；賣方需要帶：身份證、產權證、戶口本、婚姻證明、銀行卡。
4、資金監管
賣家在銀行開戶，買方將錢打入賣家賬戶，銀行將這筆錢暫時凍結，過戶完成後解凍，付給賣家。做“資金監管”就像買房賣房時用了“支付寶”壹樣，貨不到不付款，同理，不“過戶”不給錢。過去很多二手房交易風險都發生在“付款”這個環節，對於賣家來說，將錢放到固定的賬戶凍結，對於賣家來說也規避了壹個風險，即房屋已經過戶給買家，卻追不到錢，或者買家不能按時給錢的風險！
5．交稅過戶
繳稅，即買賣雙方去地稅局交納房屋買賣所涉及的稅費，過戶即產權由A轉移到B的過程，過戶完成後，房屋的產權即轉移到買方名下，交易完成，繳稅和過戶壹般可以在同壹天進行（部分城區由於繳稅、過戶取號壹號難求，有可能會有延時），繳稅時，買賣雙方必須全部到場，需先去地稅局交完全部相關稅款，憑稅票再去“建委”辦理過戶手續。
法律依據
《中華人民***和國契稅暫行條例》
第壹條
在中華人民***和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。
第二條
本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為：
(壹)國有土地使用權出讓；
(二)土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換；
(三)房屋買賣；
(四)房屋贈與；
(五)房屋交換。
前款第二項土地使用轉讓，不包括農村集體土地承包經營權的轉移。
第三條
契稅稅率為3－5％。
契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。