壹、房產契稅怎麽收？標準契稅的征收幅度為3% ~ 5%。實行幅度稅率是考慮到我國經濟發展不平衡，各地區經濟差異較大的實際情況。因此，各省、自治區、直轄市人民政府可以根據本地區的實際情況，在3% ~ 5%的幅度內決定稅率。二、房產契稅如何計算:房產契稅計算公式:房屋契稅=總房價×稅率。1，確定總房源。房價根據交易價格、市場價格和房屋交換差價確定。壹般商品房買賣屬於第壹種“成交，按合同價格所列收盤價格計算價格”。此時，計算房地產契稅的關鍵點就變成了稅率的確定。2.確定計算房屋契稅的稅率。根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規定，契稅稅率為3-5%。各地適用的契稅稅率由省級政府根據本地區實際情況在3-5%的幅度內確定，並報財政部和國家稅務總局備案。三。購房契稅1滯納金如何計算？契稅滯納金計算起始日期的確定。納稅人辦理納稅申報時，以稅務機關核定的納稅期限屆滿的次日為計算滯納金的起始日。納稅人繳納備案稅的，計算滯納金的起始日期為納稅人取得土地房屋所有權證書的次日。2.契稅滯納金的適用比例根據《中華人民共和國國家稅務總局關於暫時參照執行農業稅、牧業稅、耕地占用稅和契稅征收管理的通知》的規定，凡2006年5月38日+10月30日之前發生的稅款滯納金行為，根據原稅收征管法的規定，應按日加收滯納稅款2%的滯納金。此外，滯納金發生在1，20065438年5月之後，故按照稅收征管法的規定，按日加收滯納金0.5%。3.契稅滯納金繳納方式納稅人應當自納稅義務發生之日起十日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關申請納稅申報，並在契稅征收機關規定的期限內繳納相應稅款。如果他們不能按時支付，滯納金將每天增加萬分之五。