1.出租地下車位需要交房產稅嗎？
根據財政部《中華人民共和國國家稅務總局關於具有住房功能的地下建築征收房產稅的通知》(財稅[2005]181)，房產稅征收範圍內所有具有住房功能的地下建築，包括與地上房屋相連的地下建築、完全建在地下的建築、地下人防設施等。，應按照有關規定繳納房產稅。上述具有房屋功能的地下建築，是指具有屋頂和維護結構，能夠遮風擋雨，可供人們生產、經營、工作、學習、娛樂、居住或者儲存物資的場所。出租地下建築的，按照出租地上房屋建築的有關規定計算征收房產稅。
因此，出租地下車位時，出租人應按租金收入繳納房產稅。
二。車位租賃所繳納的稅費及其稅率
車位租賃應繳納以下稅費，具體稅率如下:
1，營業稅。
根據《國家稅務總局關於營業稅若幹政策問題的批復》(國〔2005〕83號)規定，無論租賃期為多少年，租賃行為都不能視為不動產永久使用權的轉讓，應按“服務業-租賃業”征收營業稅，營業稅稅率為5%，計稅依據為取得的租金收入。但如果幾年的租賃費收入全部壹次性收取，則屬於預收性質。
2.財產稅。
房產稅是以不動產為稅基的。房地產是房屋形式的財產。《中華人民共和國財政部國家稅務總局關於具有住房功能的地下建築征收房產稅的通知》(財稅[2005]181號)規定，房產稅征收範圍內的所有具有住房功能的地下建築，包括與地上房屋相連的地下建築、完全建在地下的建築、地下人防設施等。，應按照有關規定繳納房產稅。上述具有房屋功能的地下建築，是指具有屋頂和維護結構，能夠遮風擋雨，可供人們生產、經營、工作、學習、娛樂、居住或者儲存物資的場所。根據這壹規定，地下車庫屬於不動產範疇，應當繳納房產稅。出租房產的，房產稅以房產租金收入為計稅依據，按照租金收入的12%征收房產稅。房產稅按年征收，分期繳納，納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。對於壹次性取得數年的租賃收入，應在整個受益期內分期確認收入，並按規定計算繳納房產稅。
3.企業所得稅。
停車位租金收入構成企業所得稅的應稅收入。《企業所得稅法實施條例》第十九條規定，企業所得稅法第六條第(六)項所說的租金收入，是指企業提供固定資產、包裝物或者其他有形資產的使用權取得的收入。租金收入，按照合同約定的承租人應支付租金的日期，確認收入的實現。同時，車位賬面價值可按固定資產計提折舊，依法提取的折舊費用可稅前扣除。
4.城鎮土地使用稅。
停車位擁有的土地使用權面積，按照當地稅務機關確定的標準按期繳納城鎮土地使用稅。5.印花稅。房屋租賃合同屬於印花稅的範圍，應按合同總金額的千分之壹繳納印花稅。
以上是邊肖為大家整理的出租車位房產稅的相關知識。從上面可以看出，出租地下車位時，出租人應根據租金收入從租金中繳納房產稅。此外，車位租賃還涉及繳納營業稅、企業所得稅、城鎮土地使用稅、印花稅等。當然，如果出租的車位歸個人所有，要繳納的稅費就改成個人所得稅了。更多相關知識可以咨詢太平洋汽車網在線。
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