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地下車位有產權證嗎?

可以,經主管部門批準的地下車位,可以根據土地用途和合同申請不動產權證書,屬於商住性質。開發商辦理不動產總登記後才能辦理壹手戶籍,使用年限根據土地性質用途確定。

申請材料:

(壹)房地產登記申請書;

(二)申請人的身份證明;

(三)不動產權屬證書;

(四)經登記的商品房銷售合同;

(五)相關完稅憑證;

(6)房產的戶口本和宗地圖;

(七)法律、行政法規和《不動產登記暫行條例實施細則》規定的其他材料。

擴展數據:

壹、相關法律法規:

《中華人民共和國物權法》第壹百三十六條:“建設用地使用權可以在地表、地下或者地上設立”,最終確立了建設用地可以分為地上、地表、地下使用權。

《中華人民共和國物權法》第七十四條:建築區劃內,規劃用於停放汽車的車位、車庫,應當首先滿足業主的需要。在建築區劃內,規劃車位、車庫的權屬由當事人通過出售、贈與或租賃等方式約定。占用業主所有的道路或者其他場地停放汽車的車位,歸業主所有。

二、辦理車位產權的條件:

如果要辦理車位的產權證,首先必須是專有部分,不在小區業主的公攤之內。

如果是地上車庫,必須是獨立車庫,分隔墻,層高高達2.2米以上;

如果是地下(非人防工程)車位或者利用架空層作為車位,必須有明確的界址點(車位之間的分界點),層高2.2米以上,經過規劃審批後可以作為車位使用,取得產權證。

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