能買賣抵押房子的方法有哪些
1、提前還清貸款。房子只要還清了貸款，房主就可以取得房子的完整的產權。所以，申請人可以先還清房貸，註銷房產抵押登記，再將房子賣出去。也可以和買房壹方簽定買賣的合同，房主還清貸款後，再辦理二手房買賣的手續；
2、辦理轉按揭貸款。這種方法是變更房產的抵押登記，將抵押人從房東變更為買方。這種貸款不需要自己籌錢還款，壓力較小。
法律依據：《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第二十七條
人民法院查封、扣押被執行人設定最高額抵押權的抵押物的，應當通知抵押權人。抵押權人受抵押擔保的債權數額自收到人民法院通知時起不再增加。
人民法院雖然沒有通知抵押權人，但有證據證明抵押權人知道查封、扣押事實的，受抵押擔保的債權數額從其知道該事實時起不再增加。
第二十八條
對已被人民法院查封、扣押、凍結的財產，其他人民法院可以進行輪候查封、扣押、凍結。查封、扣押、凍結解除的，登記在先的輪候查封、扣押、凍結即自動生效。
其他人民法院對已登記的財產進行輪候查封、扣押、凍結的，應當通知有關登記機關協助進行輪候登記，實施查封、扣押、凍結的人民法院應當允許其他人民法院查閱有關文書和記錄。
其他人民法院對沒有登記的財產進行輪候查封、扣押、凍結的，應當制作筆錄，並經實施查封、扣押、凍結的人民法院執行人員及被執行人簽字，或者書面通知實施查封、扣押、凍結的人民法院。