壹、二套房契稅稅率是多少怎麽算
二套房契稅稅率和計算方法如下:
1。面積小於90平米買方首套房子契稅:評估價格的1%
2。面積大於90小於144平米買方首套契稅為:評估價格的1。5%
3。高於該區的市場指導價格,面積大於或等於144平米,買方不是首套房,則二套房契稅或二套以上房產契稅:評估價格的3%。
稅費:買方稅:契稅按總價1。5%。賣方稅:個稅1%,房產證滿5年且是業主唯壹住宅免交。營業稅5。5%,房產證滿5年免交。雙方稅:印花稅按總價萬分之壹,其它手續費數百。以上稅費通常都由買方出。
二、二套房契稅交稅流程是怎樣的
二套房契稅交稅流程如下:
1。辦理房產信息查檔證明
2。準備申報稅務信息
需要準備采購合同、身份證原件及復印件的復印件,檢查證明。
3。提交稅務信息
材料準備好後,稅務機關可以向地方稅務局稅務部門報稅報稅,並填寫信用擔保。
4。確認稅務信息
稅務部門在接受稅務部門後,將輸入相關信息,並列印壹份房地產交易稅報稅表的復印件,其中將有納稅的基本信息,經過確認後仔細審核並確認簽字。
三、隱瞞買二套房契稅怎樣辦
隱瞞買二套房契稅要進行補繳,如果不補繳的要進行相應的行政處罰甚至是刑事處罰。
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法律依據:《中華人民***和國刑法》第二百零壹條規定,逃稅罪納稅人采取欺騙、隱瞞手段進行虛假納稅申報或者不申報,逃避繳納稅款數額較大並且占應納稅額百分之十以上的,處三年以下有期徒刑或者拘役,並處罰金;數額巨大並且占應納稅額百分之三十以上的,處三年以上七年以下有期徒刑,並處罰金。