壹、二套房契稅稅率是多少怎麽算
二套房契稅稅率和計算方法如下：
1。面積小於90平米買方首套房子契稅：評估價格的1%
2。面積大於90小於144平米買方首套契稅為：評估價格的1。5%
3。高於該區的市場指導價格，面積大於或等於144平米，買方不是首套房，則二套房契稅或二套以上房產契稅：評估價格的3%。
稅費:買方稅:契稅按總價1。5%。賣方稅:個稅1%，房產證滿5年且是業主唯壹住宅免交。營業稅5。5%，房產證滿5年免交。雙方稅:印花稅按總價萬分之壹，其它手續費數百。以上稅費通常都由買方出。
二、二套房契稅交稅流程是怎樣的
二套房契稅交稅流程如下：
1。辦理房產信息查檔證明
2。準備申報稅務信息
需要準備采購合同、身份證原件及復印件的復印件，檢查證明。
3。提交稅務信息
材料準備好後，稅務機關可以向地方稅務局稅務部門報稅報稅，並填寫信用擔保。
4。確認稅務信息
稅務部門在接受稅務部門後，將輸入相關信息，並列印壹份房地產交易稅報稅表的復印件，其中將有納稅的基本信息，經過確認後仔細審核並確認簽字。
三、隱瞞買二套房契稅怎樣辦
隱瞞買二套房契稅要進行補繳，如果不補繳的要進行相應的行政處罰甚至是刑事處罰。
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法律依據：《中華人民***和國刑法》第二百零壹條規定，逃稅罪納稅人采取欺騙、隱瞞手段進行虛假納稅申報或者不申報，逃避繳納稅款數額較大並且占應納稅額百分之十以上的，處三年以下有期徒刑或者拘役，並處罰金；數額巨大並且占應納稅額百分之三十以上的，處三年以上七年以下有期徒刑，並處罰金。