1，契稅:首次購買90平米以下住房1%；90-140m2按65438+房價的0.5%支付；140平方米以上，按房價的3%支付。(二套房按3%收取)。
實行幅度稅率是考慮到我國經濟發展不平衡，各地區經濟差異較大的實際情況。因此，各省、自治區、直轄市人民政府可以根據本地區的實際情況，在3% ~ 5%的幅度內決定稅率。
2.印花稅:房價的0.05%。
3.買受人交易稅:單套建築面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎上上漲16.7%)，實際成交價格低於65438+同級別土地上房屋平均成交價格0.2倍的，視同普通房屋，征收房屋成交價格或評估價格的65438+。否則，按3%。
4.測繪費:1.36元/m2。
5.權屬登記費和取證費:壹般來說在200元左右。
二。賣方應繳納的稅費:
1，印花稅:房價的0.05%。
2.賣家交易費:3元/平方米。
3.營業稅:2011 65438+10月27日的新通知規定，個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買5年以上(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入與該住房購買價款的差額征收營業稅；個人購買5年以上(含5年)普通住房對外銷售的，免征營業稅。
(廢止)居住5年內:房屋評估總額×5.6%；5年及以上的普通住宅不征收營業稅。
(最新)2年內住房:房屋評估總額×5.6%；2年及以上的普通住宅不征收營業稅。
2015年3月30日，中華人民共和國財政部、國家稅務總局發布《關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》(財稅[2065 438+05]39號)，規定:“個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入與該住房購買價款的差額征收營業稅；個人購買2年以上(含2年)普通住房對外銷售的，免征營業稅。”
4.個人所得稅:普通居住2年內:{賣房收入-購房總額-(營業稅+城建稅+教育費附加+印花稅)}×20%；2年以上(含)5年以下普通住宅:(銷售收入-購房總額-印花稅)×20%。出售公房:5年內，(賣房收入-經濟房價-土地出讓金-合理費用)×20%，其中經濟價格=建築面積×4000元/平方米，土地出讓金= 1.560元/平方米×1%×建築面積。出售非家庭唯壹住房的住房，按房價的1%征收個稅。
第三，其他可能的開支:
城市維護建設稅:營業稅的7%。
教育費附加:營業稅的3%。
土地增值稅:普通住宅免征；3年內非普通住宅:房屋總成交量×0.5%，3至5年:房屋總成交量×0.25%，5年及以上:免征。
房屋權屬登記費:80元。
* * *權屬證書:20元。
買賣合同公證費:僅買賣合同需要公證時，房屋交易總額×0.3%；