再看文件，上面寫著“為切實貫徹落實黨中央、國務院決策部署，堅持‘房子是用來住的，不是用來炒的’定位，進壹步強化房地產市場調控城市的責任，經市人民政府同意，現將有關事項通知如下。”
具體內容有九條，即:
壹是增加住宅用地和住房供應。
增加居住用地供應，適當提高新增國有建設用地中居住用地供應比例，優先滿足居住用地需求，緩解住房供需矛盾。積極創新體制機制，努力突破城市更新項目周期長、進度慢的瓶頸，增加居住用地有效供給。加強住房和城鄉規劃區域協調，推進區域軌道交通等基礎設施互聯互通和教育、醫療等公共服務設施對接，引導人口和住房需求合理分布。協同推進穩地價、穩房價、穩預期，優化住宅用地差別化地價限價出讓方式。加大住房建設力度。原則上要求新增供應住宅用地項目和政府主導的城市更新住宅項目，配建建築面積不低於10%的保障性住房，用於人才住房等用途。試點建設“三限房”，在高房價熱點區域選擇符合兩規、條件成熟、配套齊全的地塊，建設“限地價、限房價、限購房者”的住房項目。
第二，調整商品住房限購政策
自本通知實施之日起，非本市戶籍家庭在本市購買首套商品住房(新建商品住房或二手商品住房，下同)的，須提供購買之日前2年內在本市連續按月繳納社會保險1年以上的證明；購買第二套商品住房的，須提供自購買之日起前3年內在本市連續繳納2年以上社會保險的證明。非本市戶籍居民家庭在本市行政區域內擁有兩套及以上商品住房的，暫停向其出售商品住房。
自本通知實施之日起，個人所得稅完稅證明不再作為購房資格審查材料。為做好與原政策的銜接，在本通知實施之日前連續納稅滿壹年或兩年的非本市戶籍居民家庭，仍可按原政策購買首套或第二套商品住房。
三、調整商品房轉讓期限。
自本通知實施之日起在本市行政區域內購買的商品住房(以網簽時間為準，包括新建商品住房和二手住房)，取得不動產權證書滿3年後方可交易轉讓。
四、調整住房公積金貸款政策
異地繳存住房公積金的職工，在我市申請住房公積金貸款的，職工本人或配偶必須是本市戶籍。
五、加強商品住房價格監管
密切監控商品房銷售價格。新建商品房申報銷售價格明顯超過周邊市場價格水平的，從土地成本、建安成本、銷售管理費用、稅費、企業利潤等方面進行全面核定。價格超過行業公平水平且不能合理說明的，暫停預售許可或暫不備案現售。
六、規範房地產金融秩序
繼續嚴格執行差別化住房信貸政策，繼續做好房地產金融風險防控工作，有效防止信貸資金違規流入房地產市場。加強房地產融資業務管理，將房地產貸款過度集中、快速增長的銀行列為重點監管對象。加強對銀行等金融機構的監管，督促銀行嚴格審查住房資金來源，嚴防挪用消費貸款等購房貸款。禁止非銀行金融機構向個人提供住房貸款。嚴厲打擊“高評高貸”行為，對參與“高評高貸”的評估機構和金融機構，依法依規追究相關機構和人員的責任。
七、規範房地產市場交易秩序。
加大聯合查處力度，繼續整頓房地產市場秩序，重點打擊房地產領域囤積居奇、價外加價、虛假宣傳、惡意炒作、收取“茶水費”等違法行為。嚴厲查處操縱二手房市場價格、抱團漲價、通過“陰陽合同”騙取貸款、不具備交易過戶條件的房屋上市等惡意哄擡房價、擾亂市場秩序的行為。對相關參與機構和個人，依法依規采取約談、暫停網簽、停業整頓、取消職業資格、限制交易、納入個人不良信用記錄等措施，涉嫌犯罪的移交司法機關處理。
八、加大房地產信息公開力度
進壹步加強商品房用地、房源、房屋交易價格等信息公開，促進供求信息對稱。定期公布全市可售住宅用地平均單價。及時公布存量住房和未來計劃上市住房。定期發布全市各鎮街(園區)新建商品住房和二手住房網簽交易數據，及時發布各鎮街(園區)有代表性、活躍的二手房項目網簽交易信息，提高房價透明度，引導市場理性交易。
九、加強宣傳和輿論引導
加強房地產政策宣傳解讀，及時發布權威信息，回應社會關切。加強不動產信息發布的規範管理，依法依規嚴厲處理虛假誇大、編造傳播虛假陳述、誤導公眾、違規發布不動產信息等行為。
事實上，這已經是7月份以來東莞市政府發布的第三個房地產政策，也是最嚴厲的壹次政策調整。
7月2日，東莞正式發布《關於進壹步加強商品房預售(銷售)管理的通知》，加快市場在建商品房銷售，加強商品房銷售價格指導，強化商品房項目銷售監管。
7月15日，東莞市住房和城鄉建設局、市統計局、市不動產登記中心聯合發布《關於加強商品住宅網上銷售信息公示的通知》。為加強商品住宅網上銷售信息公示，進壹步提高房價透明度，合理引導市場預期，落實“壹城壹策”相關工作，東莞將定期發布網上銷售價格，提高房價透明度。
東莞市不動產登記中心官網和東莞市統計局官網公布的數據顯示，2020年6-6月，全市新建商品住宅共成交20978套，與2065年6月的21058套基本持平。網簽面積約244.24萬平方米，同比微增3.3%。
此前有報道顯示，今年上半年，東莞壹手住宅網簽面積為近四年同期最高。
據悉，上半年，與去年同期相比，東莞樓市仍實現平穩增長，其中6月貢獻最大。本月網簽面積高達83.11萬平方米，同比大幅增長近50%。
此外，隨著深圳樓市新政的出臺，部分深圳消費者將把購房需求轉移到東莞、惠州等城市，這使得東莞未來房價上漲的預期更加強烈，不少業內人士已經預測東莞將出臺新的樓市調控政策。