1.買賣雙方都要準備好過戶所需的資料。具體包括房屋所有權證、買賣雙方身份證明、房屋出賣人婚姻狀況證明、房屋登記證明、買賣合同以及房屋登記機構認為必要的其他材料。
2.買賣雙方準備好這些材料後，到房屋所在區的房產交易中心，也就是房產局，辦理相關業務。
3.把這些材料拿到房屋預審窗口，會先預審。
4.房屋預審結束後，去房屋評估窗口評估妳的房價。註意，評估價不等於買賣雙方的成交價格。壹般來說，評估價低於成交價。另外，房屋價值評估不是免費的，會收取評估費，壹般是按照房屋評估價值的比例收取。
5.房屋評估後，去戶籍窗口查詢自己名下有多少套房屋，然後繳納房屋契稅。房屋契稅繳納後，就是簽領房本的過程。
偶然性問題
1.水表賬單結算
無論誰用，供水公司規定逾期不交，按日加收0.2%的滯納金。如果在30天內不繳納，將停止供水。所以在交房之前，壹定要問清楚是否交了水費。
2.通知計價器。
交房的時候要檢查電表有沒有被移動，改裝，線路走向是否正常，保留上月的電費。
3.天然氣輸送
買賣雙方必須出示房屋買賣合同並註明房價已包含天然氣費，並憑身份證在天然氣部分緊急辦理過戶手續。
4.結算網費和電話費
交房前，到電信部門辦理截至交房日的賬單，壹起結清後，辦理過戶手續。
5.協助有線電視傳輸
雙方可攜帶有線電視收費憑證和有線電視憑證到房屋所在街道有線電視臺辦理過戶手續。
參考以上內容:百度百科-二手房