2、壹房多賣，買房後壹定要及時網簽鎖定房源。
3.如果欠款還沒交，簽合同前要在合同中約定水電物業等費用的結算。
沒有中介的二手房交易有哪些風險？
1.交易實體的風險
具體來說，出賣人不是房屋的所有權人，在沒有所有權人有效授權的情況下出賣房屋。比如租房者不告訴房主就把房子賣了；職工在未告知單位的情況下出售有單位產權的房屋等。需要仔細識別這些情況。
2、交易房屋的風險
這包括多種情況:比如用於交易的房屋已經被列為危房或者等待拆遷；房屋所有權有爭議；房屋已出租給他人但同時出售；該房屋已經抵押，未經抵押權人書面同意轉讓的；；用於交易的房屋存在質量缺陷。
3.交易程序的風險
房屋屬於不動產，不同於壹般動產的交易規則。房屋產權及相關權利的發生和變更都需要到政府相關部門進行登記，所以房屋買賣的所有文件都需要通過正當程序辦理，想方便就不要放松警惕。
4.交易合同的風險
如果二手房買賣時雙方權利義務不明確，或者合同條款不明確，那麽壹方的權益就容易受到損害，不利於日後的合法維權。
5.產權風險
買二手房的時候需要進行產權認定，保證完全屬於自己，否則房子以後不能再賣。按照規定，買賣雙方要繳納相關稅費，辦理產權過戶手續，過戶後房產局會發放產權證。
二手房的交易流程有哪些？
1.買賣雙方到選定的中介公司辦理相關手續並登記，支付首付款。合同處理是先決條件。
2.前面的手續辦好後，中介公司開始在相關銀行為買家辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格，時間多為半個月。當然，每個地區都不壹樣。最後銀行審核通過，拿到批文後開始辦理轉賬手續。
3.根據產權過戶登記的要求，買賣雙方需要準備好過戶所需的資料到產權登記中心。
4.中介公司的人帶著買賣雙方和相關資料到地稅局辦理核稅手續，地稅局會開具稅務收據。
5.然後回交易中心，提交契稅、營業稅收據以及雙方辦理過戶所需的全部文件，填寫房屋所有權轉移登記申請書，領取受理通知書，同時補交房屋印花稅。
6.這個等待時間基本沒有問題。順便可以知道壹些費用，比如水、電、煤氣、有線電視等。，並對家具做最後的檢查。