1.全款買二手房有哪些手續？
全款買二手房有以下八個步驟:
全款買二手房，壹步有八步* * *
二、全款買二手房每壹步都要做什麽？
全款買二手房，每壹步都要考慮。
1.準備買房
當妳開始準備買房的時候，妳要做好資金規劃，明確自己的購買區域。
(1)做好資金規劃。
買二手房，除了首付，還要考慮稅費、物業管理費、中介費等等。所以要及時統計家庭的可用資金，包括存款、理財等可用資金。
詳見百科:買二手房需要準備什麽錢？
(2)住房面積的初步劃定
制定買房面積需要考慮:在市區買還是在郊區買？離工作地點有多遠？買多大的房子？
2.選房子看房子
可以通過中介門店或者網上選房。看房的時候可以詳細了解房子的位置、設施、小區、戶型甚至細節。
(1)通過中介門店找房子
通過中介找房的壹般流程是:在妳的意向區域選擇門店？告訴我妳的購買預算？經紀人幫妳查價格？在看公寓嗎？實地考察？
(2)網上選房
相比中介門店找房子，網上選房更需要購房者註意辨別真假房源。具體可註意查看房屋圖片是否有漏洞，價格是否有較大偏差。
註意:
不要相信網上的報價。壹些房產網站以低價假房吸引客戶。買之前可以找附近的專業中介公司詢價。
3.審查購買和銷售資格
(1)購房資格審查
準備以下材料到住建委進行審核。壹般情況下，10-15工作日出資格復審結果在批準後30個自然日內有效。
采購資格審查材料
註意:
以上材料的實際婚姻狀況必須與戶口本上的婚姻狀況壹致，並提供結婚證、離婚證或離婚協議書等有效證明。以上材料因時效性、政策、地域等問題略有變動，以實際操作為準。
(2)賣方-財產驗證
房屋核查可以知道房屋是否有抵押、查封等情況。
賣方的房屋證明材料
註意:
從2006年6月1，2065438起，北京所有二手房上市前必須驗證，否則不能網簽。以上材料因時效性、政策、地域等問題略有變動，以實際操作為準。
簽署合同
簽訂合同時，需要檢查重要事項是否寫入合同。
如:首付多少，首付多少，尾款多少？納稅人；采用什麽樣的支付方式；首期付款的時間和條件；轉讓的時間和條件；戶口何時、何時遷移；房子裏的設備怎麽處理，哪些是給買家的，哪些是需要搬走的業主。
具體怎麽簽合同，可以參考百科:
二手房買賣如何簽訂中介合同？
二手房簽約需要註意哪些問題？
註意:
壹般來說，簽合同的時候會交壹筆定金，壹般是2萬~ 65438+萬，具體金額買賣雙方也可以協商。需要註意的是，根據《中華人民共和國擔保法》規定，支付的保證金不得超過交易價款的20%。
5.在線簽約
如果通過中介進行交易，經紀人將在中介商店處理在線簽約。如果是自行交易，買賣雙方需要到區住建委辦理。
有關如何在線簽名的詳細信息，請參考百科全書:
二手房買賣網簽的流程和材料是怎樣的？
網簽合同當天就可以出。
網簽需要準備以下材料:
網簽需提供的材料
註意:
對於通過中介出售的房屋，公司在簽訂合同時就已經準備好了雙方的文件，買賣雙方不需要分別提交材料。
納稅
201年3月17日起，所有納稅業務必須通過網上預審預約。通過中介交易的房屋，由中介經紀人完成地稅網預審備件錄入上傳，中介過戶專員負責審核提交。
不同類型的房屋有不同的稅目:
房子性質不壹樣，稅目也不壹樣。
7.過戶拿到戶口本
辦理過戶需要到各區住建委不動產登記中心。交稅拿到新的房產證大概需要1-10個工作日，辦理的規定各區不壹樣。
具體流程請參考百科:二手房過戶流程是怎樣的，多久能拿到房產證？
註意:
(1)辦理過戶，大部分市區需要網上預約，個別市區不需要預約，具體以各地區相關部門規定為準。逾期未取得正式轉號的，預約轉號無效，需重新預約。
(2)過戶前，將買方首付款轉入資金監管賬戶進行監管，確保資金安全。過戶後房款會到賣家賬戶。
8.財產交付
處理物業交付，流程1有七個步驟。
物業交付流程1 * *有七個步驟。
全款買二手房，需要經過以上八步流程，通過中介買房，經紀人全程陪同，讓妳無後顧之憂。
資料來源:《中華人民共和國安全法》。
此內容僅適用於北京。