1、營業稅
稅率是5.55%，由賣方繳納。據相關規定，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業稅。
2、個人所得稅
稅率是交易總額的1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納。
以家庭為單位出售非唯壹住房的，需繳納個人所得稅;如果是家庭唯壹住宅且購買時間超過5年的，免征個人所得稅;如果是家庭唯壹住宅但是購買時間不足5年，需以納稅保證金形式先繳納，若在壹年以內能夠重新購房產並取得產權，則可以全部或部分退還，退還額度為兩套房產交易價格的1%。
3、印花稅
稅率為1%，買賣雙方各自承擔壹半。
4、契稅
基準稅率為3%，優惠稅率為1%?~1.5%，由買方繳納。如果買方是首次購買面積不足90平的普通住宅，需繳納交易總額的1%;如果買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅的，則需繳納交易總額的1.5%。
在這裏需要註意的是，只有當首次購買和普通住宅這兩個條件同時具備才可以享受優惠，而且契稅的優惠是以個人計算的。如果買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅，那就需要繳納交易總額的3%。
5、測繪費
壹般情況下，二手房交易都需要對房屋進行測繪，通常是1.36元/平米，總額為1.36元/平米*實際測繪面積。不過，自2008年4月後，相關政策規定，房改房的測繪費標準為面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元，買方支付。
6、交易手續費
住宅是6元/平米，非住宅是10元/平米。買方支付。
7、登記費
也稱為工本費，壹般為80元，如果是***有權證，那就為20元，買方支付。
法律雖規定房產過戶稅費的納稅義務人為出賣方,但並不禁止當事人在房產交易過程中自行約定相關稅費的承擔主體。
二手房買賣合同雙方當事人對交易過程中的稅費負擔未約定或約定不明,經協商不能達成補充協議的,應按照稅務部門對各類稅種及納稅義務人的明確規定確定稅費承擔人。
二手房買賣要註意的事：
1、房屋手續是否齊全
房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟壹憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有房產證，過段時間辦理取得後，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。
2、房屋產權是否明晰
有些房屋有好多個***有人，如有繼承人***有的、有家庭***有的、還有夫妻***有的，對此買受人應當和全部***有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分***有人擅自處分***有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他***有人同意的情況下壹般是無效的。
3、交易房屋是否在租
有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只註重過戶手續，而不註意是否存在租賃時，買受人極有可能得到壹個不能及時入住的或使用的房產。
因為我國包括大部分國家均認可“買賣不破租賃”，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這壹點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。
百度百科-二手房交易稅費