二手房增值稅是指按二手房交易總價的5.5%征收的壹種稅。稅收由國稅部門征收，用於補充國家財政收入。
二、二手房增值稅政策解讀
1.納稅人範圍
二手房交易中，賣方是納稅人，買方不需要繳納增值稅。
2.收集標準
二手房增值稅的征收標準為房屋交易總價的5.5%。房屋交易總價包括房屋交易價格、物業管理費、停車費等。
3.優惠稅率
對個人出售唯壹住房的，可享受免征增值稅政策。
4.稅費的支付
二手房交易完成後，賣方需要在30天內向地稅部門繳納增值稅。
三、二手房增值稅的影響分析
1.對賣方的影響
二手房增值稅的征收對賣家來說是壹個很大的負擔。在房屋交易中，賣方需要繳納增值稅，這會減少賣方的凈收入。
2.對買方的影響
二手房征收增值稅對購房者沒有直接影響。但在房屋交易中，買方需要承擔物業管理費、停車費等其他費用，也會增加買方的負擔。
3.對住房市場的影響
二手房增值稅的征收對房市也有壹定的影響。在房屋交易中，賣方需要繳納增值稅，這會減少賣方的凈收入，從而影響賣方的出售意願。同時，對於購房者來說，其他費用的增加也會影響購房者的購房意願。
四、二手房增值稅操作步驟
1.出賣人應當在房屋交易完成後30日內，向當地稅務機關繳納增值稅。
2.繳納增值稅時，需要提供房屋交易的相關證明文件，包括房屋買賣合同、房產證等。
3.按照房屋交易總價的5.5%計算繳納增值稅。