二手房最低鑒定價是怎麽產生的？
1，二手房最低評估價的產生是因為房屋整體情況很差，所以會出現最低評估價。比如鑒定價格最低的房子，大多是因為裝修不好或者維修不好，鑒定價格自然比其他條件好壹點的房子低。
2.在二手房交易過程中，買受人向銀行申請貸款後，銀行會指定評估機構對房屋進行評估，銀行會根據評估機構出具的評估報告與借款人進壹步協商貸款事宜。
3.壹般來說，評估機構會根據房屋的位置、年限等實際情況得出壹個值，這個值就是評估價格。買房的價格和預估價格是有壹定差異的，房屋的預估價格壹般會小於房屋的實際交易價格。
4.比如實際操作中，評估價值為房屋實際成交價的80%-90%。該百分比受各種因素的影響，如樓齡、裝修和位置。銀行根據綜合評估機構給出的房屋估價，並考慮風險、建築物折舊、借款人收入等因素，最終同意申請人的申請，發放貸款。
二手房評估價格會被弄虛作假嗎？
1.二手房交易過程中，買受人向銀行申請貸款後，銀行會指定評估機構對房屋進行評估，銀行會根據評估機構出具的評估報告與借款人進壹步協商貸款事宜。房地產評估費現在基本是隨行就市，也就是說會根據市場變化。
2.買家出很高的評估價當然有可能，但銀行不壹定會通過。在這之前問銀行高價後的價格就行了(註:建議妳知道高價，不要讓銀行知道)。雖然二手房貸款總評估價越高，可獲得的貸款越高，首付最低。
以上文章就是邊肖給大家介紹的二手房最低評估價是如何產生的，二手房評估價會不會造假的知識。希望能幫到大家。二手房的最低評估值是我們參考的壹個重要因素。當然，雖然鑒定價格可以造假，但是我們不能讓銀行查。