根據《財政部、住房城鄉建設部國家稅務總局關於調整房地產交易環節契稅和營業稅優惠政策的通知》第壹條規定:
契稅:第壹套面積在90平方米以下的普通住宅1%，90-140平方米的為1.5%，二套房和面積在140平方米以上的為3%。
營業稅:五年以下按總額的5.5%征收，五年免征。
個人所得稅:個人轉讓住房按規定應征收的個人所得稅，主管稅務機關能通過稅收征管、房屋登記等信息系統核實住房原值的，應依法嚴格按轉讓收入的20%征收。
利維。對個人轉讓自用5年以上且為家庭唯壹生活用房的自有住房取得的所得，免征個人所得稅。
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房地產拍賣主要有以下程序:
第壹，拍賣行接受客戶的委托。
不動產所有權人作為委托人與拍賣行簽訂拍賣合同，拍賣行是委托人的代理人，接受委托後以拍賣行的名義主持拍賣。
二、拍賣的鑒定和估價
拍賣財產的鑒定估價是拍賣前的首要準備工作，房地產評估的驗證必須由房地產估價師進行，房地產估價師對評估結果承擔相應的責任。
三、確定房地產拍賣價格
指拍賣交易應達到的最低價格基數。底價太高拍賣會失敗，太低委托人會遭受經濟損失。底價確定後，有關各方應當保守秘密。
第四，確定拍賣日期
日期與拍賣財產的生產、使用和數量有關。從廣告到公開拍賣，間隔時間可以是壹周左右，展出時間不得少於2天。
動詞 （verb的縮寫）發布拍賣公告
拍賣是公開招標活動，必然要發布拍賣公告，主要反映拍賣財產的內容、拍賣期限、拍賣地點及其他必要事項。
六、審查投標人的資格
參加房地產拍賣的競買人應當是具有民事權利和相應民事行為能力的自然人或法人，拍賣主持單位應當提供相應的證明文件。
七、競買人交納保證金。
在拍賣程序中，繳納保證金是成為競買人的必要條件之壹。如果競拍者競拍成功，保證金可以轉換成價款；如果競拍不成功，保證金全額退還。
八、組織實施拍賣
拍賣應當由主持拍賣的拍賣師、負責記錄的記錄員、監督拍賣實施的拍賣師以及其他協助實施拍賣的人員進行。
九、拍賣所有權的轉移
壹旦財產售出，拍賣人立即付款，這就完成了拍賣財產所有權的轉移。買受人從拍賣行或執行法院取得產權轉移證明後，取得該房產的所有權或使用權。