由買方承擔的。稅費約為報稅價的10%(賣方：個人所得稅3%(房產證大於5年的免)、營業稅5.5%(房產證大於5年的免)，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算)。在行為發生地所轄的主管稅務機關繳納，不需要法院強制執行，應當在錢物兩清的情況下，買受人才可以取得房產。壹，拍賣壹般都有預展，所以妳能看到房子是什麽樣的。二，現場也有拍賣行的工作人員，妳可以問都有什麽費用。三，有些房子妳要承擔稅金，有的房子還有債務呢，也需要競拍人承擔。當然還有拍賣傭金。《營業稅暫行條例細則》第四條《契稅暫行條例細則》第三條
法律客觀：土地拍賣，即土地使用權拍賣，也稱“土地競賣”。指在商品經濟中，通過公開競爭出價而定價買賣土地所有權或使用權的壹種方式。在中國，土地拍賣是：①出讓人應當至少在拍賣開始日前30日發布公告，公布拍賣出讓宗地的基本情況和拍賣的時間、地點。②競買人報名參加競買並索取有關文件。③競買人向拍賣人報送參加競買的有關資料，經審核批準成為競買人，交納保證金，領取競買號牌。④在約定的時間、地點並按程序公開拍賣：主持人介紹拍賣地塊位置、面積、用途、規劃要求及其他有關事項;公布拍賣起叫價;競買人按規定的方式競相應價或加價，其最後應出最高價(或加價)者即為競得人;簽訂《拍賣成交確認書》;競得人在拍賣成交之日起15日內與土地管理部門簽訂土地出讓合同並交付相當於地價總額的10%的定金;競得人按規定期限付清地價款後，依法辦理土地登記，領取土地使用證書。