問題二:地產商給出的5555/ m2的平均擴張價是什麽意思？65,438+00.舉個例子，妳買的房子是100O，單價6000元/o，但是妳裝修後，房子的面積可以達到120O，所以平均擴建價格是(100 * 6000)/1200 = 5000。
問題三:房地產的擴張面積是多少？這個詞來源於工程地質學(英語:擴容)。本義是指“在單向或三向不等壓作用下，試件內部產生裂紋，並隨著壓力的增大而膨脹，使試件的體積由初始壓縮變為膨脹”的現象。
隨著漢字的發展，擴容逐漸被解釋為“在原有基礎上增加，擴大規模增加容量”，如變壓器擴容(增加變電站容量)、城市擴容(擴大城市規劃範圍)、市場擴容(擴大規模容納更多)等等。
房地產中所說的“擴大面積”，是指通過新建、擴建所達到的新的房地產建築面積。
註意，擴大的建築面積並不是指“提高容積率”後增加的建築面積。
問題4:妳說的房地產均價和起拍價是什麽意思？均價是該物業所有房間的均價。所有不同的戶型都算在壹起。只能說明這個樓盤的平均價格水平。。這個價格永遠不會是最低價或者最高價，只是壹個均價。
起步價是指最低價，即所有戶型中綜合樓層、房型、采光等單價最低的壹個戶型的價格。
問題五:房地產的擴張面積是多少？這個詞來源於工程地質學(英語:擴容)。本義是指“在單向或三向不等壓作用下，試件內部產生裂紋，並隨著壓力的增大而膨脹，使試件的體積由初始壓縮變為膨脹”的現象。
隨著漢字的發展，擴容逐漸被解釋為“在原有基礎上增加，擴大規模增加容量”，如變壓器擴容(增加變電站容量)、城市擴容(擴大城市規劃範圍)、市場擴容(擴大規模容納更多)等等。
房地產中所說的“擴大面積”，是指通過新建、擴建所達到的新的房地產建築面積。
註意，擴大的建築面積並不是指“提高容積率”後增加的建築面積。
問題6:現在“新房改”政策出臺，2016房價會跌嗎？2015以來，央行五次降息和RRR，通州區域限購政策出臺，讓中國樓市的走勢和房價的走勢更加令人關註和不可思議。再加上“房價即將暴跌”“2016樓市崩盤”等大量言論充斥耳畔，很多人的心都崩潰了。然而，中國樓市真的會出現拐點嗎？房價真的會暴跌嗎？下圖12告訴妳為什麽房價會持續堅挺。
1.隨著經濟的快速發展，人們的享受感增強了。
隨著經濟的快速發展，人們的享受感增強，導致居住時間縮短，市場需求空間增大。據有關部門調查研究發現，壹套房子住了七到八年就會換成新房。也就是說，買了新房，壹個人(家庭)在七八年後又重新成為業主，更不用說投資炒房了。造成這種現象的原因是，隨著經濟的快速發展，人們的享受感得到了加強。住了七八年，新房變成了老房子，人家又要換了。
2.城市化進程推高房價。
中國的城市化水平只有40%多，而發達國家的平均水平在70%以上。中國離這個水平還有很大差距，也就是說還有大量農民進城。這些農民需要住房，住房需求空間非常巨大。
3.奢侈品消費激增，導致房價飆升。
前段時間盛傳中國富豪在美國大把花錢，“我除了錢什麽都沒有”，這和改革開放時農民洗腳，幾個腸子壹夜到田裏壹模壹樣。
4.在女性“房壓”的壓力下，中國男性會想盡辦法賺錢買房。
女性的這種想法無疑成了推高房價的幫兇。如果女性不要求男性先有房再戀愛結婚，那麽很多人就不會加入購房大軍，至少會被耽誤。
5.通脹預期增加，帶動房價上漲。
CPI上漲，農產品價格屢創新高。從經濟學的角度來看，食品價格指數會直接反映在房價上。看看這幾年油價漲的多快，滾雪球。物價指數的上漲必然導致房價的上漲，連白菜和蘿蔔的價格都在上漲，房價沒有理由不漲。不可能其他價格都漲了就讓房價壹個人跌吧？控制房價首先要穩定CPI，否則控制房價只是壹廂情願。
6.開發商不可能降低房價。
其實道理很簡單。開發商降價，就沒人買，因為購房者看到開發商降價，心裏就想打個算盤，最後降了。這個降可能降很多，持續壹段時間，甚至他可能都起不來了。買房和買股票壹樣，都是買漲不買跌。
7.有房壹族支持房價上漲。
雖然在傳統媒體和網絡媒體中，聲音最大的還是壹部分想買房的人。整天都在喊房價太高，讓媒體跟風，從而影響* * *，於是* * *出來行政幹預。但是，另壹個群體也不容忽視，雖然聲音不大，但是作用不小，這個群體就是已經買了房的業主。
8.建材價格上漲成為房價上漲的推手。
除了地價暴漲，房地產其他方面的成本也在上漲。鋼鐵、水泥等建材價格的上漲，成為房價上漲的隱形幕後推手。隨著成本的增加，房價無疑會上漲，房價的漲幅遠高於成本上漲的系數。
9.地價飆升，推高房價。
大家只看到房價飛漲。事實上，地價比房價漲得快。據悉，十年前買的地還沒開發，光是地價就翻了幾百倍，比開發更賺錢更容易。地價壹年比壹年高，像孫悟空翻筋鬥。土地價格占房地產開發成本的壹小部分。地價漲了，房價肯定漲。
10.“有房才是有家的唯壹途徑”的傳統保守觀念，正趕上房價上漲。
受幾千年傳統封建思想的影響，中國人總認為“有房才有家”，沒有房就像漂泊，像無根的浮萍。這種思想根深蒂固，壹直在影響和作用著中國人。受這種陳腐觀念的影響，中國人成年後為住房而奮鬥，於是出現了大量的房奴。
11.房子是...> & gt
問題7:房價上漲的原因2016該不該入手？2016房價上漲的原因16
1.鼓勵多生孩子的政策。全面二胎已經放開。
中國是世界上人口最多的國家。隨著時間的變化，這些人在幾年內擴張，二三十年後開始有了孩子，開始需要房子。才發現房子不夠用，因為人太多了。中國雖然實行計劃生育，但由於慣性，人口還有20年的增長期，導致房價上漲。
而且因為中國人口逐漸老齡化，* * *采取了全面放開二胎生育的政策。家裏加個小房子肯定不夠住，換房買房是必然的。
2.城市人口的增加導致房價上漲。
中國在市場經濟之前，戶籍是固定的，壹部分人被送到農村去下鄉。現在戶籍政策取消了，有些人不在農村了，增加了城鎮人口。
3，剛需強勢導致房價上漲。
為什麽現在大家都關心房價？因為每個人對它都有需求。房價太高，人們就不買了，市場飽和了自然就平衡了。如果有市場，大家都需要，那麽房價肯定會繼續漲。
網站上有很多謾罵，因為大家都想買房，大家都想買房，所以大家都看空樓市。大家都在看，房價能不漲嗎？
4.土地是不可再生的
土地稀缺導致房價上漲。中國雖然幅員遼闊，但是適合人居住的地方太少了，每個人都想在這些地方有個住的地方。西部高原沙漠，北部風沙，中部山地，東北部山地，南部丘陵。只有靠近河流湖泊的沿海地區或平原更適合居住。
5.開發商的技術創新導致房價上漲。
沒有開發商願意建壹個殘次品，房子越來越好。綠化、設計、風水、保溫墻、物業管理等等導致這次的缺陷房越來越少。
6.住房成本上升導致房價上漲。
物價和原材料價格上漲，農民工工資增加，導致建房成本增加。
7.拆遷補償款隱形增長導致房價上漲。
拆遷成本的增加導致建築成本的增加。
8、房產稅，各種房產稅轉嫁導致房價上漲。
中國計劃經濟這麽多年，也沒什麽效果，最後還是走向了市場經濟。國外市場經濟運行了多少年，中國才多少年。還有很長的路要走，中國的人均GDP只有多少，其他國家有多少。這條規則牢不可破。
9.城市化進程推高房價。
中國的城市化水平只有40%多，而發達國家的平均水平在70%以上。中國離這個水平還有很大差距，也就是說還有大量農民進城。這些農民需要住房，住房需求空間非常巨大。
中國正處於經濟調整和增長過程中，城市化進程正在加快。城市化進程的加快，必然伴隨著大量非城市人口湧入城市。
要知道，中國是農業大國，農村人口占大多數。獨自進城的農民在住房消費中是壹個非常有吸引力的數字。除非城市化進程停滯，否則農民不會進城。
10，中國城正處於快速發展時期。
中國的城市擴張只是在加速。今天，壹個城市的城區面積在幾年前還很小，三五年後，城區面積成倍擴大。城市的快速擴張必然導致大規模的拆遷和建設。擴建後，大量的人生活和工作需要匹配。
另外，城市的拆遷建設也導致了大量的拆遷需求，而且都是大房換小房，高檔房換普通房。壹個城市擴張後不可能成為空城。事實證明，城市擴張到哪裏，人口就會被填滿。
精英房產
問題8: 2016為什麽經濟這麽不景氣，房價還漲1？鼓勵多生的政策已經全面放開。
中國是世界上人口最多的國家。隨著時間的變化，這些人在幾年內擴張，二三十年後開始有了孩子，開始需要房子。才發現房子不夠用，因為人太多了。中國雖然實行計劃生育，但由於慣性，人口仍有20年的增長期，導致房價上漲。
而且因為中國人口逐漸老齡化，* * *采取了全面放開二胎生育的政策。家裏加個小房子肯定不夠住，換房買房是必然的。
2.城市人口的增加導致房價上漲。
中國在市場經濟之前，戶籍是固定的，壹部分人被送到農村去下鄉。現在戶籍政策取消了，有些人不在農村了，增加了城鎮人口。
3，剛需強勢導致房價上漲。
為什麽現在大家都關心房價？因為每個人對它都有需求。房價太高，人們就不買了，市場飽和了自然就平衡了。如果有市場，大家都需要，那麽房價肯定會繼續漲。
網站上有很多謾罵，因為大家都想買房，大家都想買房，所以大家都看空樓市。大家都在看，房價能不漲嗎？
4.土地是不可再生的
土地稀缺導致房價上漲。中國雖然幅員遼闊，但是適合人居住的地方太少了，每個人都想在這些地方有個住的地方。西部高原沙漠，北部風沙，中部山地，東北部山地，南部丘陵。只有靠近河流湖泊的沿海地區或平原更適合居住。
5.開發商的技術創新導致房價上漲。
沒有開發商願意建壹個殘次品，房子越來越好。綠化、設計、風水、保溫墻、物業管理等等導致這次的缺陷房越來越少。
6.住房成本上升導致房價上漲。
物價和原材料價格上漲，農民工工資增加，導致建房成本增加。
7.拆遷補償款隱形增長導致房價上漲。
拆遷成本的增加導致建築成本的增加。
8、房產稅，各種房產稅轉嫁導致房價上漲。
中國計劃經濟這麽多年，也沒什麽效果，最後還是走向了市場經濟。國外市場經濟運行了多少年，中國才多少年。還有很長的路要走，中國的人均GDP只有多少，其他國家有多少。這條規則牢不可破。
9.城市化進程推高房價。
中國的城市化水平只有40%多，而發達國家的平均水平在70%以上。中國離這個水平還有很大差距，也就是說還有大量農民進城。這些農民需要住房，住房需求空間非常巨大。
中國正處於經濟調整和增長過程中，城市化進程正在加快。城市化進程的加快，必然伴隨著大量非城市人口湧入城市。
要知道，中國是農業大國，農村人口占大多數。獨自進城的農民在住房消費中是壹個非常有吸引力的數字。除非城市化進程停滯，否則農民不會進城。
10，中國城正處於快速發展時期。
中國的城市擴張只是在加速。今天，壹個城市的城區面積在幾年前還很小，三五年後，城區面積成倍擴大。城市的快速擴張必然導致大規模的拆遷和建設。擴建後，大量的人生活和工作需要匹配。
另外，城市的拆遷建設也導致了大量的拆遷需求，而且都是大房換小房......> & gt
問題9:擴大房產稅試點試點2065 438+2003年8月28日，國家發改委主任、財政部部長樓繼偉在向全國人大常委會作報告時，都提到了“擴大房產稅改革個人住房試點範圍”。在國家發改委、財政部、人力資源和社會保障部聯合發布的《關於深化收入分配制度改革的意見》中，第四項就是加快完善再分配機制，改革完善房地產稅。完善房地產權屬和交易稅收制度，逐步擴大房產稅改革個人住房試點範圍，細化住房交易差別化稅收政策，加強存量房交易稅收征管。至此，房產稅試點擴圍沈寂壹段時間後，再次被提上日程。此前，上海、重慶房產稅試點運行已滿兩年，壹直未提上日程的擴圍讓不少人擔憂。此前，中華人民共和國國家稅務總局總會計師王伉在2065 438+03 6月2日中國企業發展高層論壇上表示，雖然國家稅務總局、財政部等部門正在積極研究擴大房產稅試點範圍的方案，但目前還很難提出完善的方案。這壹表態被認為房產稅試點範圍的擴大將暫時擱置。國務院批復的《國家發展改革委關於2012年深化經濟體制改革的意見》明確提出，2013年加快財稅體制改革，適時擴大房產稅試點城市範圍。據房地產業內分析預測，深圳和廣州有望接替上海和重慶，入圍第二批房產稅改革試點城市。受訪專家認為，目前的改革方案需要進壹步完善，對存量房征稅是大勢所趨，可以考慮先對小產權房征稅。房產稅改革個人住房擴大試點(以下簡稱“房產稅試點”)已經決定，2013下半年將是試點擴大的關鍵時間。繼上海和重慶的試點項目之後，新壹輪試點項目可能會在更大範圍內鋪開，杭州很可能會在擴大範圍之列。國家稅務總局近日發布通知明確，將研究擴大房產稅改革個人住房試點範圍。通知稱，進壹步加強納稅信用體系建設，探索建立納稅信用評價規則、信用記錄公開查詢和社會享受制度。傳聞已久，中國將擴大個人住房房產稅試點範圍。自2011上海、重慶啟動房產稅試點，2012以來，關於擴大房產稅試點範圍的傳聞此起彼伏。自2013年內擴大房產稅試點範圍成為市場意識。近日，國務院轉發的《國家發展改革委(NDRC)關於2013年深化經濟體制改革重點工作意見的通知》提出，擴大房產稅改革個人住房試點範圍，正式證實了此前的市場傳聞。房產稅改革個人住房擴圍試點確定了增量操作的思路，下半年將是擴圍試點的關鍵點。繼上海和重慶的試點項目之後，新壹輪試點項目可能會在更大範圍內鋪開，杭州很可能會在擴大範圍之列。對增量征稅還是對存量征稅，壹直是房產稅爭論的核心問題。目前，雖然不同城市擬定的房地產稅試點方案不同，但“增量征收”將是普遍原則。對增量房征收房產稅，意味著:第壹，征稅不會覆蓋大量現有的存量房；二是在劃定人均免稅面積的基礎上，對超出部分征稅。征收範圍:增量住房2013深化經濟體制改革意見確定擴大房產稅改革個人住房試點範圍。從2008年開始，國務院在國家發改委關於深化經濟體制改革的相關文件中提及房地產相關稅收。綜合歷年表述可以發現，從2010開始，文件明確使用了“逐步推進房地產稅改革”的表述，而之前的表述多為“深化房地產稅制改革”，沒有明確提及房產稅。業內人士表示，高層對房產稅的態度逐漸明朗，表明房地產稅改革的思路逐漸清晰。尤其是2011年初上海、重慶啟動房產稅試點後，推進此項稅收征收的大趨勢日益明朗。由於房產稅是壹個既有稅種，開征不存在法律障礙。但在房地產相關稅種尚未整合的情況下，開征房產稅有憑空加稅之嫌，招致部分業主的反對。權威人士表示，為了試點平穩落地，房產稅征收已經確定了“向增量開刀”的思路。這個思路包含兩層意思:壹是對增量房征稅，不會覆蓋存量；二是在劃定人均免檢面積的基礎上，超出部分應當> & gt