2023年房產契稅新規定:
1、個人購買家庭唯壹住房,面積在90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積在90平方米以上的,減征契稅契稅減按的稅率征收。 2、個人購買的第二套改善性住房,面積在90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積在90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。 3、納稅人申請稅收優惠的,根據納稅人的申請或者授權,由購房地房地產主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果,並將查詢結果及相關房屋信息及時傳遞給稅務機關。 4、具體操作辦法由各省、自治區、直轄市財政、稅務、房地產主管部門***同制定。契稅是指以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象,向產權承受人征收的壹種財產稅。應繳稅範圍包括:土地使用權出售、贈與和交換,房屋買賣,房屋贈與,房屋交換等。關於二套房契稅繳納標準是什麽?下面就由小編為您整理相關知識。
二套房契稅繳納標準是什麽
根據《財政部 國家稅務總局 住房城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅 營業稅優惠政策的通知》(財稅〔2016〕23號)第壹條規定,關於契稅政策: 第二套房契稅各類型房屋均價低於各區的房管局市場指導價的收費標準為: (1)面積小於90平米買方首套房子契稅:評估價格的1%; (2)面積大於90小於144平米買方首套契稅為:評估價格的高於該區的市場指導價格,面積大於或等於144平米,買方不是首套二套房產契稅或二套以上房產契稅:評估價格的3%。契稅繳納的時間
契稅的納稅義務發生時間是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。 納稅期限 納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內,向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報,並在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。