房產審稅需要幾天？

房產審稅需要20日天，具體事項如下：

壹、核價、上家審稅、下家稅務申報

地點:交易中心二樓,首先取號,咨詢臺會同時發三個號,分別為核價視窗、上家審稅視窗、下家審稅視窗用。可同壹天完成。

1、核價(東廳):

買賣雙方中,各自任意壹人到場。驗房產證原件、買賣合同原件、到場人身份證原件,驗後返回,視窗不收走任何材料。視窗會出具二份打印出的核價單,買賣雙方分別簽字,壹份由賣方留存,壹份由買方留存,各自辦理審稅之用。

2、上家審稅(東廳)

核價完畢,上家先審稅,需填營業稅申報表(1份)、個人所得稅申報表(2份,壹份為轉讓表,壹份為申報表,申報表賣方有幾人則分別填幾份)。所有賣方人員必須親自到場簽字,需提供買賣合同原件壹份。

壹個視窗提交材料完畢,到另壹個視窗等待稽核結果。審稅後按稽核結果繳稅,當天可繳。視窗會提供售房發票。

上家審稅時,不需要下家出面。

3、下家稅務申報(西廳)

下家至西廳審稅,提供相關材料。下家審稅時,不需要上家出面。

下家審稅時,需提供戶籍證明、婚姻證明(結婚證或未婚證明,民政部門出具)。

視窗接收材料完畢後,會提供《原有住房資訊查詢申請表》壹份。

二、房屋狀況查詢

下家持《原有住房資訊查詢申請表》至壹樓進行原有住房資訊查詢。上家無需到場。需於壹樓咨詢臺取號。

提供婚姻證明、戶籍證明、身份證影印件。

受理後等五個工作日取查詢結果。

三、下家審稅

持原有住房資訊的查詢結果,交到二樓,等候下家審稅結果。需10個工作日。上家無需到場。

四、產權過戶

下家審稅結果出來後,先取契稅繳納單據,繳納契稅,再憑繳過費的契稅單據取契稅已申報辦理證明、房產稅認定通知書(每年12月31日之前向稅務部門繳納房產稅,產權過戶之時無需繳納)。上、下家可於同日同時辦理產權過戶。契稅需用銀行卡繳納。

過戶交付的材料:房地產登記申請書(視窗打印出簽字)、買賣雙方身份證明覆印件、代理人身份證影印件及公證委托書原件(如有)、房地產權證、買賣合同原件、《購房人家庭成員及名下住房情況申報表》(如以前未購過房,則房屋套數均填“0”,中介需蓋章)、契稅已申報辦理證明(原件)、房產稅認定通知書(原件)、房屋狀況查詢結果(原件)、買方戶口簿或戶籍證明覆印件(驗原件)、婚姻證明或單身證明覆印件(驗原件)、社保單原件(非上海戶籍)。

交易中心出具收件收據。

五、領取產證

20日後,下家憑收件收據領取產權證。上家無需到場。下家亦可委托他人代領,手寫委托書即可。

辦房產證需要幾天

辦房產證所需材料

1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。

2、商品房銷售統壹發票原件。

3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)

4、完稅憑證(契稅繳款書)

5、已婚的購房人：

①雙方身份證影印件(原則上需校驗原件);

②婚姻證明覆印件(帶原件校驗);

③雙方任何壹方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。

6、單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)：

①身份證影印件(帶原件校驗);

②戶口簿或戶籍證明覆印件(帶原件校驗);

③單身宣告具結書購房者在本地則到民政局辦理。

在閘北區房地產交易中心審稅要幾天？

3到7天

合肥二手房房產證過戶需要幾天，要審批多久？

房產證過戶有兩種方式，壹是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產受讓者今後打算轉讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續，今後再次轉讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方夫妻本人(未婚開未婚證明)到場，帶房產證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔(核實是否二套房)，簽訂壹個買賣合同備案，繳納相關稅費，然後憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。

房產證過戶辦理流程：

壹、到“登記資訊、驗證協議”視窗辦理資訊登記上網和協議驗證手續;

二、到“房地產估價”視窗辦理評估手續;

三、到“公證”視窗辦理公證手續;

1.申請人的居民身份證或戶口簿及其影印件;

2.代理人代為申請的，委托代理人需提交授權委托書和身份證及其影印件;其他代理人需提交有代理權資格的證明;

3.被繼承房產的產權證明;

4.被繼承人的死亡證明;

5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明;

6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明;

7.公證人員認為應提交的其他證明、材料;

四、到“私房交易”視窗辦理交易手續;