第壹，征稅範圍不同。根據北京市地方稅務局關於城市房產稅的文件，城市房產稅的征收範圍是本市行政區域內的外商投資企業、外國企業和外籍個人以及華僑、港澳臺同胞的房產。根據《房產稅暫行條例》的規定，房產稅的征收範圍是城市、縣城、建制鎮和工礦區的房產(不包括行政鄉鎮範圍內的企業)。
第二，納稅人不同。城市房地產稅的納稅人為在中國境內擁有產權的外商投資企業、外國企業和外國個人，以及華僑、港澳臺同胞；房產稅的納稅人是在城市、縣城、建制鎮和工礦區擁有房屋的單位和個人(但《房產稅暫行條例》的相應規定不適用於外商投資企業、外國企業和擁有產權的外國個人，以及華僑、港澳臺同胞)。
第三，計算方法不同。城市房產稅以房產原值為基數，稅率為1.2%，按照應繳納的房產稅減征30%；房產稅的計算方法:壹是以房產原值為基礎，壹次性扣除10%至30%後的殘值計算繳納，具體扣除範圍由省、自治區、直轄市人民政府規定，稅率為1.2%；二是房產出租的，稅率為12%。貴公司是壹家外資企業。地稅局要求妳繳納房產稅是不正確的，因為妳不是房產稅的納稅人，但是地稅局要求妳繳納城市房地產稅是合理的，正確的。同時，根據北京市地稅局關於城市房地產稅的文件規定，城市房地產稅按房地產原值計算繳納(納稅人將房地產原值用於自用或出租)，稅率為1.2%，按照應繳納的房地產稅減征30%。