“房產稅”在近年來，壹直都是人們的熱議話題。對於征收房產稅，很多人都是非常支持的。因為征收房產稅不僅可以優化資源配置，調節富裕階層財富，縮小人們之間的貧富差距。而且還可以健全和完善我國的財產稅體系，既有利於政府抑制房價的快速增長，也能有效打擊炒房的利益集團，可以說是壹舉多得。
因此，征收房產稅的事情得到了很多人的支持，似乎是“勢在必行”。我國的著名經濟學家馬光遠就曾表示，在“十四五”期間，房地產稅基本就會實施。也就是說在5年內，房產稅可能就會與大家“見面”。
值得壹提的是在前段時間，也就是2020年12月23日，人民日報發表了財政部部長劉昆的文章，名為《建立現代財稅體制》。劉昆在其中特意提到，在“十四五”時期，會健全壹系列的稅收制度體系，以及優化稅制結構。而且他還特意在文章中指出，將以“三步走”的方式，對房產稅進行相應的立法。
由此看來，有關部門已經將房產稅的立法提上了日程。也就是說，房產稅距離我們已經不遠了。如果其能夠實施，或許有助於穩定房價，讓老百姓們都能買到價格合理的房子，所以現在很多人都在等待著房產稅的來臨。
然而讓人沒想到的是，隨著2021年的到來，人們雖然沒能等到房產稅的消息，但卻意外先傳來了“房東稅”的消息。
房東稅“出臺”，最高稅率達20%
2021年1月，雲南省稅務局就發布了相關《公告》，其中提到在雲南省範圍內，只要將自有或租入的房屋出租，並取得相關的經濟收益，那就應該繳納個人所得稅。
其實，這就是我們常說的“房東稅”。據了解，雲南省出臺的房東稅會按照出租住房與非住房進行征稅。如果個人出租住房，則按10%的稅率征收個人所得稅。而如果個人出租非住房，那就應該按照20%的稅率征收。所謂“住房”就是以居住為使用目的的房屋，而“非住房”則是指商品房、倉儲房等。
聽到此消息，有很多人還是震驚的，因為10%和20%的稅率看著很高，這勢必會增加房東們的經營成本。有相關人士分析，在政策實施後，雲南樓市或將“變天”。
因為增加房東稅後，那些“以租養貸”的投資客們將受到極大的影響，這不僅會擾亂他們的還款計劃，甚至還可能使其陷入資金斷裂的風險，投資的房子越多，其壓力就越大。所以為了保障自己的利益，這些人或許會大量拋售房子，使得雲南樓市迎來“拋售潮”。
雲南樓市將迎來“拋售潮”？
對於雲南是否會迎來“拋售潮”問題，我國的房地產專家提出了自己的看法。它提到，關於房東稅，大家都有壹個誤區，那就是很多人都覺得10%、20%的稅率很高，如果出租住房的話，壹個月的房租是2000元，那房東每月豈不是要繳納200元的所得稅？
其實房東稅不是這樣簡單計算的，而是要按照“應納稅所得額×稅率”計算。壹般的應納稅所得額為租金的5%左右，如果妳出租住房的房租租金為2000元，那應納稅所得額就是100元，而最終每月所繳納的所得稅就是10元。如此算來，房東壹年也只要交120元的房東稅。
所以專家分析指出，這對房東們的影響並不是很大，既不會造成“拋售潮”，也不會造成房租大幅度漲價的問題。不過專家補充道，“房東稅”目前只是關於房產稅收的其中之壹，未來待到房產稅、空置稅等壹起來臨時，那將對人們產生不小的影響。屆時，樓市或許真的會迎來“拋售潮”。
對於“房東稅”，大家有什麽看法呢，妳們覺得實施了房東稅之後，樓市真的會“變天”嗎，請談談妳們的想法吧。