城鎮土地使用稅是按照規定的稅額，以征收範圍內的土地為征稅對象，以實際占用的土地單位面積為計稅標準，對擁有土地使用權的單位和個人征收的壹種稅。
所以，用自己的房產開公司，如果沒有簽訂租賃協議，就要按照65438+房產應稅殘值的0.2%繳納房產稅；產權人與公司簽訂租賃協議的，應當按照協議約定的租金比例繳納房產稅和土地使用稅。
延伸信息財產稅是對不動產征收的。所謂不動產，是指人們可以生產、學習、工作、娛樂、居住或儲存物資的具有可以遮風擋雨的屋頂和圍護結構的場所。但圍欄、溫室、水塔、煙囪、室外遊泳池等獨立於房屋的建築物不屬於不動產。但是室內遊泳池屬於房地產。
因為房地產開發企業開發的商品房是房地產開發企業在銷售前的產品，房地產開發企業在銷售前建造的商品房不征收房產稅；但對房地產開發企業在銷售前已經使用或出租、出借的商品房，應征收房產稅。
有繳納房產稅義務的單位和個人。房產稅由房產所有人繳納。全民所有的產權由經營管理單位繳納。發放產權的，由抵押權人支付。
產權人或抵押權人不在物業所在地，或產權未確定、租金糾紛未解決的，由物業代管人或使用人支付。因此，上述財產所有人、經營管理單位、抵押權人、財產保管人或者使用人統稱為房產稅的納稅人。
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