2.租金應納稅額:應納稅額=不含增值稅的租金收入×12%(個人按市場價格出租住宅用於居住的，稅率暫按4%執行)。
以上是房產稅的計算方法。
房產稅申報流程1，進入系統，壹般在進行具體申報時必須先進入系統。隨著互聯網的發展，出現了這樣壹個特殊的系統，相對更方便，支持直接進入申報系統；
2.註冊信息:進入系統後，可以直接註冊信息，頁面上會有詳細的操作介紹；
3.維修詳情:房屋基本信息填寫清楚後，可以點擊“維修詳情”，直接進入維修信息界面；
4.核對信息:在進行房產稅申報時，壹定要註意核對所有信息，看是否準確。如果有什麽問題，壹定要提前做好修改；
5.提交聲明。所有資料審核完畢，就可以直接提交申報了。如果申報後想再次查詢，可以直接在界面的房產稅明細中查詢房屋信息。
房產稅的查詢方式是1。如果啟用了電子申報，可以進入地稅系統，輸入稅務登記證號和密碼，進入界面，在查詢服務下查詢已申報繳納和已申報繳納情況，選擇要查詢的日期期間，點擊查詢，選擇該期間繳納的所有稅款，然後找到需要的房產稅報表。或者記住原來的申報號，直接記錄申報號，然後直接轉成這個申報號下的明細；
2.未開通電子申報的，公司帶稅務登記證復印件加蓋公章；我就帶著身份證和房產證去地稅局窗口申請查詢。
為什麽交房兩年後房產證就下來了？房屋建設完成後，開發商需要辦理各種驗收手續，辦理產權證初始登記，辦理個體小企業主家庭產權證。整個過程需要壹段時間，但主要看房地產商老板約定的時間。從交付拍賣行到購買房產證需要多長時間，取決於開發商第壹次進行初始登記的時間。很多開發商在房產證上對購房者的承諾，通常是房子下來後2年內辦證。如果沒有，可能是開發商自己的問題。有約定的，可以按照約定辦理。本文主要是關於房產稅如何計算的問題。