"房產稅的征稅對象是房產。所謂房產，是指有屋頂和圍護結構，可以遮風避雨，可以供人們生產、學習、工作、娛樂、居住或儲存物資的場所。但是，獨立於房屋的建築，如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外遊泳池等，並不屬於房產。但是室內遊泳池屬於房產。
1、個人房產稅的征稅對象是個人擁有的房產。所謂房產，是指有屋頂和圍護結構，可以遮風避雨，供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲存物資的地方。但獨立於房屋的建築，如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外遊泳池等，不屬於房地產。但室內遊泳池屬於房地產。
2、由於房地產開發企業開發的商品房在出售前是房地產開發企業建造的產品，在出售前不征收個人房產稅；但房地產開發企業使用、出租、出借的商品房，在出售前應按規定征收個人房產稅。
房產稅的納稅人，是指在我國城市、縣城、建制鎮和工礦區內擁有房屋產權的單位和個人。具體包括：
1.產權屬於國家所有的，其“經營管理的單位”為納稅人;產權屬於集體和個人的，集體單位和個人為納稅人。
2.產權出典的，“承典人”為納稅人。[提示]房產出租的，房產產權所有人(出租人)為納稅人。
3.產權所有人、承典人均不在房產所在地的，房產“代管人或者使用人”為納稅人。
4.產權未確定以及租典糾紛未解決的，房產“代管人或者使用人”為納稅人。
5.納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，由“使用人”(納稅單位和個人)代為繳納房產稅。
法律依據：
《稅收征收管理法》第十六條從事生產、經營的納稅人，稅務登記內容發生變化的，自工商行政管理機關辦理變更登記之日起三十日內或者在向工商行政管理機關申請辦理註銷登記之前，持有關證件向稅務機關申報辦理變更或者註銷稅務登記。
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