1、在我國，城市土地的人基本上都是國家，城鎮土地使用稅是由實際擁有土地使用權的人納稅，如果擁有使用權的人不在土地所在地，則由實際使用人納稅；
2、按年計算，分期交納；
3、土地使用稅壹般以土地使用證書上的面積為準；
4、納稅單位無償使用的，要交稅，單位使用的，免稅；
5、申報註意事項：關於網上申報問題：這要看看妳是哪個地區的了，每個地區網上申報的系統不完全壹致。比如河北省，河北地稅網上申報系統是壹個模式。自己研究壹下，不是很難，或到當地稅務機關的計算機咨詢壹下；
6、申報流程問題：網申申報流程也是根據征管法所開發的，按照征管法的流程辦理就不會錯，盡管程序不壹樣，但流程都是壹致的，都會符合征管法；
7、填報報表問題：每月固定報表，納稅申報表，企業財務報表（資產負債表、損益表），個人所得稅代扣代繳情況報表等。臨時報表，當然更簡單了，根據稅務機關的要求報送，不是壹致的。
土地使用稅繳納方法：
1、要參考土地房屋的面積，當地的稅率和地段來確定應繳稅款的金額。房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權人征收的壹種財產稅；
2、依據房產稅稅率：從價計稅：1.2%；從租計稅：12%（個人按市場價格出租的居民住房，房產稅暫減按4%的稅率征收）；
3、應納稅額的計算：從價計征全年應納稅額=應稅房產原值*（1-扣除比例）*1.2%；從租計征，全年應納稅額=租金收入*12%（個人為4%）；
4、按照土地使用稅：土地使用稅是對在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，按其實際占用的土地面積為計稅依據征收的壹個種稅；
5、從城鎮土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米土地使用稅年應納稅額；
6、應納稅額計算：全年應納稅額=實際占用應稅土地面積（平方米）*適用稅額。
綜上所述，房產稅壹般是以房屋為征稅對象，通常是按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的壹種財產稅。城鎮土地使用稅壹般是以開征範圍的土地為征稅對象，通常以實際占用的土地面積為計稅標準，按規定稅額對擁有土地使用權的單位和個人征收的壹種資源稅。征收城鎮土地使用稅有利於提高土地使用效益，有利於理順國家與土地使用者之間的分配關系。
法律依據：
《城鎮土地使用稅暫行條例》第壹條
為了合理利用城鎮土地，調節土地級差收入，提高土地使用效益，加強土地管理，制定本條例。
第二條
在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅人，應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。 前款所稱單位，包括國有企業、集體企業、私營企業、股份制企業、外商投資企業、外國企業以及其他企業和事業單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位；所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。
第三條
土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據，依照規定稅額計算征收。 前款土地占用面積的組織測量工作，由省、自治區、直轄市人民政府根據實際情況確定。
第四條 土地使用稅每平方米年稅額如下：
（壹）大城市1.5元至30元；
（二）中等城市1.2元至24元；
（三）小城市0.9元至18元；
（四）縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。
第五條
省、自治區、直轄市人民政府，應當在本條例第四條規定的稅額幅度內，根據市政建設狀況、經濟繁榮程度等條件，確定所轄地區的適用稅額幅度。 市、縣人民政府應當根據實際情況，將本地區土地劃分為若幹等級，在省、自治區、直轄市人民政府確定的稅額幅度內，制定相應的適用稅額標準，報省、自治區、直轄市人民政府批準執行。 經省、自治區、直轄市人民政府批準，經濟落後地區土地使用稅的適用稅額標準可以適當降低，但降低額不得超過本條例第四條規定最低稅額的30%。經濟發達地區土地使用稅的適用稅額標準可以適當提高，但須報經財政部批準。