舉例說，比如壹個人買了5套或10套房，通過炒房牟利，或者其所購買的房子是超過200平方米的大戶型，其價格超過普通房價的3倍、5倍，甚至10倍。如果中端房的價格為每平方米5000元，妳購買的房子價格卻達到每平方米1.5萬元。那麽，這樣的房子就屬於高端房，就要開征“特別房產消費稅”。
2010年4月8日，有媒體報道稱物業稅即將在京滬深渝等重點城市開通，然而，這壹消息卻被有關人士否定。有關人士稱，中央政府即將開征的是房地產特別消費稅，而非物業稅，因為物業稅必須經過全國人大批準才能施行。
然而，資料顯示，2010年從3月28日到4月2日，新華社以《紅火景象下的樓市之憂》為開篇評論，連續六天播發評論，抨擊高房價。
隨即人民日報等中央媒體也都對高房價宣戰。這些是否都是為物業稅開道。
截止到目前為止，是否開通物業稅仍是個謎，而備受關註的“房地產特別消費稅”的具體細節仍不清楚。
2010年4月8日，坊間消息稱，房地產特別消費稅已於4月7日晚通過建設部的審批，而且財政部和國務院通過的可能性非常大。該消息還透露，房地產特別消費稅發起地點為重慶，試點地區定在京滬深渝，將按照買房時合同價打七折後再按1.2%至1.5%征收。
中央政府即將開征的是房地產特別消費稅或稱住房保有稅，而非物業稅，因為物業稅必須經過全國人大批準才能施行，需要人大立法通過，過程較長，因此可能會先以住房保有稅先在個別高房價城市試點，主要目的還是抑制投資投機性需求，正是較好時機，因為三月以來部分城市的部分新盤又開始新壹輪漲價。
可能對存量房和增量房壹並征收收，但會從購房套數、戶型大小等方面來區別自住需求與投資需求，其中自住需求可免交保有稅。
上海擬征住房保有稅頂替物業稅，基本方案已定。上海制訂的方案是征收住房保有稅，也是對房產保有環節征稅，其所起到的市場調節作用與物業稅相同。但因物業稅作為基本稅種需要立法等多項工作的配合，又受制於房屋和土地分離的物權矛盾，才選擇了房產保有稅這種方式。自住需求可免交保有稅。
發改委曾於2007年發布報告，稱“可按人均30平方米進行稅收減免，超過部分則征收保有環節稅。”
早在2006年10月，北京、遼寧、江蘇、深圳、寧夏、重慶6省區市就率先開展房地產模擬評稅的試點工作，成為首批物業稅“空轉”的試點。壹年後，國家稅務總局和財政部再批安徽、河南、福建、天津四省市為房地產模擬評稅試點地區。