第壹，房子贈與需要公證嗎？
中華人民共和國國家稅務總局7月3日發布的2015號公告規定，個人以離婚財產分割方式無償贈與房產、土地，贈與特定親屬，贈與被贍養人或扶養人？使用權，符合《中華人民共和國財政部國家稅務總局關於個人金融商品交易若幹免稅政策的通知》(財稅[2009]111號)第二條規定的，應繳納營業稅？辦理免稅手續時，不需要提供產權人的《贈與證明》、受贈人的《贈與證明》或雙方的《贈與合同證明》。公告自2065438年7月1日起施行。
根據《物權法》的規定，實行不動產登記制度，采取公示公信原則。房屋所有權證是房屋所有權的證明。只有購房合同沒有房屋所有權證。從法律上講，房子的所有權並沒有合法轉移。嚴格來說，當事人不能對房屋贈與合同進行公證。
根據合同法的規定，權利義務壹般可以轉讓，即權利義務的轉讓。商品房買賣合同依法成立後，房屋買受人享有該房屋的自然債權。房屋買受人可以依據合同法的規定，將購房合同中的相關權利義務壹般轉讓給他人，包括有償轉讓和無償贈與。所以從合同法的角度來說，只有購房合同的買受人可以向哈爾濱公證處申請合同中的權利義務。
註:從法律上講，當事人只需憑借《商品房買賣合同》就可以向哈爾濱市公證處申請公證。但當事人壹定要提前咨詢相關部門，看開發公司和房產管理部門能不能依法給妳改名。如果因部分開發商或地方政策原因不能更名，建議當事人不要辦理公證，否則最終能否實現權利存在壹定的不確定性。
二、房屋贈與如何辦理公證手續？
捐贈公證是國家公證機關根據當事人的申請，依法證明財產所有人將個人財產無償贈與他人行為的真實性、合法性的活動。
(壹)贈與的公證，由贈與人住所地或者贈與發生地的公證處受理。房產的贈與也可以由房產所在地的公證處接受。
(二)辦理贈與公證應當提交下列文件和材料:
1.？捐獻者身份證明(居民身份證、戶口簿、護照、通行證復印件)；
2.？贈與函；
3.？贈與清單及權屬證明，如房產證、存款證明等。；
4.？贈與是* * *有財產的，應提供* *某人同意將財產贈與他人的書面意見；贈與屬於集體所有的，應當提交集體組織成員同意贈與的書面意見；贈與屬於全民所有的，應當提交國有資產管理部門批準的文件。
第三，？房產贈與合同公證需要註意什麽？
(1)?贈與是自由的法律行為，其法律後果不同於有償轉讓。
(2)?贈與後變更產權登記的稅費與繼承後變更不同，辦理前應充分咨詢房管局、地稅局等相關部門；
(3)?壹般來說，贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與，但經過公證的贈與合同除外，也就是說，經過公證的贈與行為壹般不能撤銷。《合同法》第192條規定了受贈人可以撤銷的幾種情形:
(1)嚴重侵害捐贈人或捐贈人近親屬的；
(二)對贈與人負有扶養義務而不履行的；
(三)不履行贈與合同約定的義務。所以陳主任特別提醒，禮物壹定要小心處理。