說到免稅問題，就不得不提及各項稅費的征收標準。按照國家稅務局的相關規定，在二手房交易過程中，需要繳納契稅、營業稅、個稅以及其他相關稅費。
其中契稅的征收方法：按照基準稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。（註：首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優惠，契稅的優惠是以個人計算的，只要是首次繳契稅都可以享受優惠。若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。）
以往的營業稅的征收方法：普通住宅：不足5年——房屋總價的5.6%，超過5年（含5年）——免征營業稅；非普通住宅：不足5年——房屋總價的5.6%，超過5年（含5年）——房屋總價與該房屋當時買入價格差額的5.6%；別墅：不足5年——房屋總價的5.6%，超過5年（含5年）——房屋總價與該房屋當時買入價格差額的5.6%；
個稅的征收方法：對住房轉讓的個人，能夠提供完整、準確的有關憑證，能夠正確計算應納稅額的，應采取查帳征收，依應納稅所得額的20％計征個人所得稅；對納稅人未能提供完整、準確的有關憑證，不能正確計算應納稅額的，應采取核定征收，稅率暫定為計稅價格的1％。
免稅
以往，“滿五唯壹”中的“滿五”是指房產證從出證開始計算，時間滿五年或超過五年；“唯壹”則是指業主在該省份內，登記在國土局系統裏得只有這壹套房子。通常情況下，房子滿足“滿五唯壹”的條件即可免房子的個稅和營業稅。而財政部於今年3月30日新公布的《關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》中將5年標準降為2年，具體如下：
1、個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅；
2、 個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額征收營業稅；
3、 個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業稅。通知自2015年3月31日起執行。
而“滿二唯壹”中的唯壹其實並沒有什麽特殊含義，只有“滿五唯壹”有另外的含義。
1、房產證滿5年，並且是唯壹住房的不需要交個人所得稅；
2、房產證滿5年，不是唯壹住房的需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%；
3、房產證不滿5年，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%；
通過對比可以得知，滿二唯壹只是免征營業稅，該交的個稅還是要交的，而滿五唯壹可免雙稅，這裏需購房者提高註意。
（以上回答發布於2015-07-30，當前相關購房政策請以實際為準）
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